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6450 Poplar Avenue 6450 Poplar Ave 1 603–10 735 pi² d'espace disponible • Memphis, TN 38119
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 603 pi² | Négociable | 34,58 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 55 439 $ CAD/an 4 620 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 109 | 1 800 à 3 597 pi² | Négociable | 34,58 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 124 401 $ CAD/an 10 367 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 113 | 2 620 pi² | Négociable | 34,58 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 90 612 $ CAD/an 7 551 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 115 | 2 915 pi² | Négociable | 34,58 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 100 815 $ CAD/an 8 401 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6450 Poplar Ave - 1er étage - ste 105
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
6450 Poplar Ave - 1er étage - ste 109
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 217 pi² d’espace adjacent.
6450 Poplar Ave - 1er étage - ste 113
This 2,620 square-foot space is available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 217 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Condification médicale
6450 Poplar Ave - 1er étage - ste 115
First class fitness gym finish-out with two showers in each restroom, full size washer and dryer connections and soundproofing installed in the training room walls for noise mitigation. Pylon signage available on the Poplar Avenue pylon sign.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Clé en main
- First class finish-out
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Babalu Tacos
- Restaurant
- 2
- Régional
- Big Bad Breakfast
- Restaurant
- 20
- Régional
- Eye Society
- Optique
- 1
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- FedEx Office
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Babalu Tacos | Restaurant | 2 | Régional |
| Big Bad Breakfast | Restaurant | 20 | Régional |
| Eye Society | Optique | 1 | Local |
| FedEx Office | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 735 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 603 pi² | Façade | 237’ le Poplar Avenue |
| Max. contigu | 6 217 pi² | Superficie commerciale brute | 29 033 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 3,06 AC |
| Stationnement | 158 places | Année de construction | 2016 |
| Superficie totale disponible | 10 735 pi² |
| Min. divisible | 1 603 pi² |
| Max. contigu | 6 217 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 158 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 237’ le Poplar Avenue |
| Superficie commerciale brute | 29 033 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,06 AC |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 6450 Poplar est un centre commercial de 29 373 pieds carrés situé au 6450 Poplar Avenue (U.S. Hwy. 72) à l'angle nord-est de Poplar Avenue et International Drive à Memphis, Tennessee 38120. L'avenue Poplar est la principale artère est-ouest qui traverse Memphis et relie Memphis aux banlieues aisées de Germantown et Collierville à l'est. Le nombre de véhicules quotidiens pour l'avenue Poplar dépasse 41 242 véhicules par jour. La région entourant 6450 Poplar compte d'importants projets d'immeubles à bureaux et de solides emplois de jour. Quatre-vingt-dix pour cent (90 %) de tous les immeubles à bureaux de catégorie « A » de la MSA de Memphis sont situés à moins de deux (2) milles de 6450 Poplar. La population résidentielle estimée autour de 6450 peupliers est de 7 553 dans un rayon d'un mille, de 62 915 dans un rayon de trois milles et de 209 417 dans un rayon de cinq milles. La région continuera d'attirer des familles à la recherche d'un logement de qualité, d'un court trajet jusqu'à leur lieu de travail, de la proximité des écoles privées et publiques de la région et d'un mode de vie aisé. Le revenu moyen des ménages autour de 6450 Poplar est de 134 067$ dans un rayon d'un mille, de 108 640$ dans un rayon de trois milles et de 94 106$ dans un rayon de cinq milles, ce qui place 6450 Poplar parmi les moyennes de revenu des ménages les plus élevées de toute la MSA de Memphis. L'âge moyen est de 44 ans dans un rayon d'un mille, de 40 ans dans un rayon de trois milles et de 35 ans dans un rayon de cinq milles. Le développement comprend 3,049 acres et 161 places de stationnement (pour un ratio de stationnement de 5,48 places par 1 000 pi2). Il y a 237 pieds de façade routière le long de l'avenue Poplar et 487 pieds de façade routière le long de la promenade International. Le 6450 Poplar présente des éléments architecturaux spectaculaires intégrant des briques et des blocs, situés dans un paysage arboré environnant. L'entrée et la sortie de la propriété sont excellentes avec une bordure d'entrée et de sortie « droite/droite » coupée sur l'avenue Poplar et une bordure d'entrée et de sortie complète sur International Drive. Un feu de circulation est situé à l'intersection de l'avenue Poplar et de la promenade International. Il y a aussi un accès par des servitudes croisées à une autre bordure d'entrée et de sortie sur l'avenue Poplar située juste à l'est du projet et à côté de celui-ci.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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6450 Poplar Avenue | 6450 Poplar Ave
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