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Shops at The Marketplace at El Paseo 6451 N Riverside Dr 11 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fresno, CA 93722 10 830 116 $ CAD (984,56 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Centre de bande stable — ± 11 000 pieds 2, centre de bande à locataires multiples
- Forte croissance du revenu — excellente croissance des revenus prévue de plus de 108 000$ (23 %) au cours de la période de retenue prévue
- Baux à long terme — Tous les locataires bénéficient de baux à long terme dont la durée moyenne pondérée est d'environ neuf ans
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- Centre de strip-tease stable — ± 11 000 pi2, centre de strip-tease à locataires multiples comprenant Capriotti's Sandwich Shop, The Joint Chiropractic, Roll'em Up Taquitos, Lux Floral, Luxe Salon, Teriyaki Madness et Paris Baguette - NNN et frais d'administration — Tous les locataires sont en location NNN plus 10 à 15 % de récupération des frais administratifs, ce qui entraîne une récupération minimale, si tout dérapage de revenu
- Baux à long terme — Tous les locataires bénéficient de baux à long terme d'une durée moyenne pondérée d'environ neuf ans, ce qui procure à l'investisseur un investissement à faible entretien dans un avenir prévisible
- Forte croissance des revenus — Malgré le fait qu'ils soient loués à 100 %, Shops at The Marketplace d'El Paseo jouit d'une excellente croissance des revenus qui devrait être supérieure à 108 000$ (23 %) au cours de la période de retenue prévue
- Co-ancrages synergiques — Le marché d'El Paseo est ancré par Target et Burlington et comprend une variété de détaillants nationaux et locaux, notamment Floor & Décor, Regal Cinemas, Bath & Body Works, Ross, Marshalls, Old Navy, Hobby Lobby, Olive Garden, Petco, Tesla Motor Charging Station et ULTA Beauty
- Accès à l'autoroute et visibilité — Très visible et facile d'accès depuis le SR-99 (±81 469 voitures par jour), le Marketplace d'El Paseo est sans doute le premier centre super régional de la zone commerciale qui dessert une population de plus de 530 000 personnes dans sa zone commerciale
- Baux à long terme — Tous les locataires bénéficient de baux à long terme d'une durée moyenne pondérée d'environ neuf ans, ce qui procure à l'investisseur un investissement à faible entretien dans un avenir prévisible
- Forte croissance des revenus — Malgré le fait qu'ils soient loués à 100 %, Shops at The Marketplace d'El Paseo jouit d'une excellente croissance des revenus qui devrait être supérieure à 108 000$ (23 %) au cours de la période de retenue prévue
- Co-ancrages synergiques — Le marché d'El Paseo est ancré par Target et Burlington et comprend une variété de détaillants nationaux et locaux, notamment Floor & Décor, Regal Cinemas, Bath & Body Works, Ross, Marshalls, Old Navy, Hobby Lobby, Olive Garden, Petco, Tesla Motor Charging Station et ULTA Beauty
- Accès à l'autoroute et visibilité — Très visible et facile d'accès depuis le SR-99 (±81 469 voitures par jour), le Marketplace d'El Paseo est sans doute le premier centre super régional de la zone commerciale qui dessert une population de plus de 530 000 personnes dans sa zone commerciale
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
11 000 pi²
Année de construction
2024
Prix
10 830 116 $ CAD
Prix par pi²
984,56 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
649 817 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,60 AC
Zonage
CR - Commercial Régional
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 7
VIDÉOS
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Présenté par
Shops at The Marketplace at El Paseo | 6451 N Riverside Dr
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