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6453 NC 55 Hwy 7 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Durham, NC 27713
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Faits saillants
- Over 8,500 SF fenced outdoor playground enhancing use for childcare or early education.
- Purpose-built daycare facility with eight classrooms, office areas, and bathrooms.
- Recent upgrades include roof replacement in 2014 and five 5-ton HVAC units installed in 2015.
- Purpose-built daycare facility with eight classrooms, office areas, and bathrooms.
- Excellent accessibility with U-turn lanes, signalized intersection, and 411 feet of NC-55 frontage.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 7,800 SF purpose-built daycare facility in South Durham offers a move-in ready platform for childcare providers or educational operators. The interior layout includes eight classrooms, office space, bathrooms, and a welcoming reception area. A fenced playground exceeding 8,500 SF supports outdoor programming, while CN zoning delivers flexible long-term usability. Tenants will benefit from excellent accessibility, including signalized intersection access, dedicated U-turn lanes, and visibility along NC-55 with 411 feet of frontage. The site offers 23 lined parking spaces with additional area available, and recent building upgrades include a roof replacement (2014) and five 5-ton HVAC units installed in 2015. Located on the edge of Research Triangle Park, the property enjoys connectivity to major regional corridors, high daily vehicle counts, and a strong surrounding residential base. Lease terms are negotiable, with the property available June 2026.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 20 à 63 personnes
- 8 bureaux privés
- Purpose-built daycare facility
- 23 lined parking spaces
- Recent upgrades
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Global Montessori Academy
- Services éducatifs
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Global Montessori Academy | Services éducatifs | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 800 pi² | Superficie commerciale brute | 7 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Garderie | Ratio de stationnement | 2,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 7 800 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 2,95/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 6453 NC-55 is a 7,800 SF daycare facility on 4.75 acres with a large outdoor playground area. It is located at the intersection of NC-55 and Hopson Road in Durham County, near Research Triangle Park. The site has CN zoning and offers paved parking areas, road frontage along NC-55, and access via multiple U-turn lanes. The building includes classroom space, administrative offices, and associated support areas. Roof and HVAC systems have been updated within the last decade. Availability is scheduled for June 2026.
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6453 NC 55 Hwy
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