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6455 Fletcher Bay - Storage 98110 Immeuble de 54 775 pi² • Spécialité • À vendre 19 817 804 $ CAD • Bainbridge Island, WA 98110
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Facilité de flux de trésorerie existante avec nouvelle addition construite en 2023
- Les tarifs de location continueront d'augmenter avec un marché entièrement occupé et une offre plafonnée.
- Aucun nouveau concours//Entreposage libre-service zoné de l'île Bainbridge
Résumé de l'annonce
Storage 98110 offre une occasion unique par génération d'acquérir la dernière installation de libre-entreposage jamais construite sur l'île Bainbridge. L'installation de 54 775 SF nouvellement construite se trouve sur un terrain de 2,36 acres sur le principal billet d'entrée à 1 mille du centre-ville. La ville de Bainbridge Island a promulgué un moratoire sur le développement de l'entreposage autonome qui est depuis devenu une restriction permanente de zonage.
Aucun nouveau projet de développement n'est réalisable sur l'île. Les tarifs de location continueront d'augmenter avec un marché entièrement occupé et une offre plafonnée.
Le stockage 98110 est la seule installation de classe A entièrement climatisée de l'île.
Lien vers le zonage de la ville de Bainbridge :
https://www.codepublishing.com/WA/BainbridgeIsland/html/BainbridgeIsland18/BainbridgeIsland1809.html#18.09
Plus de 225 nouveaux logements seront construits d'ici 2025.
Aucun nouveau projet de développement n'est réalisable sur l'île. Les tarifs de location continueront d'augmenter avec un marché entièrement occupé et une offre plafonnée.
Le stockage 98110 est la seule installation de classe A entièrement climatisée de l'île.
Lien vers le zonage de la ville de Bainbridge :
https://www.codepublishing.com/WA/BainbridgeIsland/html/BainbridgeIsland18/BainbridgeIsland1809.html#18.09
Plus de 225 nouveaux logements seront construits d'ici 2025.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Investigations
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 19 817 804 $ CAD | Taille du lot | 2,36 AC |
| Prix par pi² | 361,80 $ CAD | Taille du bâtiment | 54 775 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 2018/2023 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | LM - LM Île Bainbridge. Il n'existe aucune autre parcelle LM viable pour la construction en libre-entreposage sur l'île. | ||
| Prix | 19 817 804 $ CAD |
| Prix par pi² | 361,80 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,36 AC |
| Taille du bâtiment | 54 775 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2018/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 pi² |
| Zonage | LM - LM Île Bainbridge. Il n'existe aucune autre parcelle LM viable pour la construction en libre-entreposage sur l'île. |
Commodités
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
1 1
Plutôt practicable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4178-000-041-02-07 | Évaluation totale | 1 699 770 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 428 638 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 271 132 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4178-000-041-02-07
Évaluation du terrain
428 638 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 271 132 $ CAD
Évaluation totale
1 699 770 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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