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646-662 Port Richmond Ave 43 Unité Immeuble d’appartements 15 042 672 $ CAD (349 830 $ CAD/Unité) 6,71% Taux de capitalisation Staten Island, NY 10302
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Faits saillants de l'investissement
- **STANDOUT OPPORTUNITY: THIS BUILDING IS NOT RENT STABILIZED**, OFFERING A CURRENT GROSS RENTAL INCOME OF $1,007,423 !!
- THIS BUILDING INCLUDES 1 LARGE OFFICE, 13 TWO-BEDROOM APARTMENTS, 17 ONE-BEDROOM APARTMENTS, AND 12 STUDIO APARTMENTS.
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- LOCATED IN THE HIGHLY CONVENIENT PORT RICHMOND NEIGHBORHOOD, THE PROPERTY BENEFITS FROM EASY ACCESS TO LOCAL CITY BUSES TO BROOKLYN & MANHATTAN,
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 403 179 $
|
51,68 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 403 179 $
|
51,68 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
394 174 $
|
14,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 009 005 $
|
37,16 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 403 179 $ |
| Annuel par pi² | 51,68 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 403 179 $ |
| Annuel par pi² | 51,68 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 394 174 $ |
| Annuel par pi² | 14,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 009 005 $ |
| Annuel par pi² | 37,16 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 15 042 672 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 349 830 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,83 AC |
| Taux de capitalisation | 6,71% | Taille du bâtiment | 27 152 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 | Occupation moyenne | 98% |
| Nombre d’unités | 43 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Zonage | R3A - ZONAGE R3A - IMMEUBLE MULTIFAMILIAL DE STYLE JARDIN EN BRIQUE COMPRENANT 43 UNITÉS ET 39 ESPACES DE STATIONNEMENT PRIVÉS. | ||
| Prix | 15 042 672 $ CAD |
| Prix par unité | 349 830 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,71% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 |
| Nombre d’unités | 43 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,83 AC |
| Taille du bâtiment | 27 152 pi² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Zonage | R3A - ZONAGE R3A - IMMEUBLE MULTIFAMILIAL DE STYLE JARDIN EN BRIQUE COMPRENANT 43 UNITÉS ET 39 ESPACES DE STATIONNEMENT PRIVÉS. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Wi-Fi
- Entretien sur place
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 13 | - | 312 |
| 1+1 | 18 | - | 679 |
| 2+1 | 12 | - | 738 |
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01132-0001 | Évaluation des bâtiments | 1 751 037 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 131 251 $ CAD | Évaluation totale | 1 882 288 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01132-0001
Évaluation du terrain
131 251 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 751 037 $ CAD
Évaluation totale
1 882 288 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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646-662 Port Richmond Ave
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