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646-662 Port Richmond Ave 43 Unité Immeuble d’appartements 15 349 284 $ CAD (356 960 $ CAD/Unité) 6,71% Taux de capitalisation Staten Island, NY 10302
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Faits saillants de l'investissement
- **STANDOUT OPPORTUNITY: THIS BUILDING IS NOT RENT STABILIZED**, OFFERING A CURRENT GROSS RENTAL INCOME OF $1,007,423 !!
- THIS BUILDING INCLUDES 1 LARGE OFFICE, 13 TWO-BEDROOM APARTMENTS, 17 ONE-BEDROOM APARTMENTS, AND 12 STUDIO APARTMENTS.
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- LOCATED ON A 200' X 180' LOT WITH 39 PRIVATE PARKING SPACES
- LOCATED IN THE HIGHLY CONVENIENT PORT RICHMOND NEIGHBORHOOD, THE PROPERTY BENEFITS FROM EASY ACCESS TO LOCAL CITY BUSES TO BROOKLYN & MANHATTAN,
Résumé de l'annonce
PRESENTING AN AMAZING OPPORTUNITY TO OWN A NOT RENT STABILIZED 43 UNIT BIULDING! High Income Gross Income: $1, 003, 460. ALL BRICK GARDEN STYLE APARTMENT BUILDING COMPLEX . SEE ATTACHED DOCUMENT!! THIS ALL BRICK 27, 152 FT 43 UNIT BUILDING FEATURES: 39 PRIVATE PARKING SPACES, VERY LARGE BASEMENT WITH LAUNDRY AREA AND 2 OUTDOOR ACCESS ON A 200' x 190' FT LOT. 2 YR YOUNG ROOF, A 6YR YOUNG VERY EFFICIENT HEATING SYSTEM. PROPERTY CONSIST OF 1 LARGE 1ST FLOOR OFFICE WITH ITS OWN ADDRESS, 13 TWO BEDROOMS APARTMENTS, 17 ONE BEDROOMS APARTMENTS AND 12 STUDIO APARTMENTS. UTILIZE THE ADVANTAGES OF BEING PART OF NEW YORK CITY YET LOCATED IN THE BEAUTIFUL BOROUGH OF STATEN ISLAND, NY. IN THE CONVENIENT NEIGHBORHOOD OF PORT RICHMOND. SHOPPING AND CITY BUSES TO BROOKLYN, MANHATTAN, AND STATEN ISLAND MALL RIGHT OUTSIDE THE DOOR. FINANCIALS FURNISHED UPON REQUEST. CHANCE OF A LIFETIME INVESTMENT.!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 431 780 $
|
52,73 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
1 431 780 $
|
52,73 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
402 208 $
|
14,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 029 572 $
|
37,92 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 431 780 $ |
| Annuel par pi² | 52,73 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 431 780 $ |
| Annuel par pi² | 52,73 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 402 208 $ |
| Annuel par pi² | 14,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 029 572 $ |
| Annuel par pi² | 37,92 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 15 349 284 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 356 960 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,83 AC |
| Taux de capitalisation | 6,71% | Taille du bâtiment | 27 152 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 | Occupation moyenne | 98% |
| Nombre d’unités | 43 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Zonage | R3A - ZONAGE R3A - IMMEUBLE MULTIFAMILIAL DE STYLE JARDIN EN BRIQUE COMPRENANT 43 UNITÉS ET 39 ESPACES DE STATIONNEMENT PRIVÉS. | ||
| Prix | 15 349 284 $ CAD |
| Prix par unité | 356 960 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,71% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 |
| Nombre d’unités | 43 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,83 AC |
| Taille du bâtiment | 27 152 pi² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Zonage | R3A - ZONAGE R3A - IMMEUBLE MULTIFAMILIAL DE STYLE JARDIN EN BRIQUE COMPRENANT 43 UNITÉS ET 39 ESPACES DE STATIONNEMENT PRIVÉS. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Wi-Fi
- Entretien sur place
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 13 | - | 312 |
| 1+1 | 18 | - | 679 |
| 2+1 | 12 | - | 738 |
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01132-0001 | Évaluation des bâtiments | 1 977 499 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 136 864 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 2 114 364 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01132-0001
Évaluation du terrain
136 864 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 977 499 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 114 364 $ CAD (2026)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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646-662 Port Richmond Ave
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