646 Chicago Rd 53 621 pi² d'espace disponible • Bureau • Chicago Heights, IL 60411

Wow! Découvrez une opportunité de location exceptionnelle à Chicago Heights, IL, avec ce bâtiment commercial polyvalent de 53 621 pieds carrés situé sur un terrain de 4,92 acres! (Ce bâtiment peut être loué séparément ou en combinaison avec le terrain vacant adjacent de 71 224 pieds carrés (1,63 acre) au 636 Chicago Road, qui bénéficie d’un zonage B-2 (District d’affaires communautaire), idéal pour des usages commerciaux, de détail et de services destinés à la communauté élargie. Que vous envisagiez un magasin de détail, un restaurant, un centre de services automobiles, un cabinet médical ou une autre entreprise commerciale, ce site offre une flexibilité et une accessibilité inégalées. C’est une opportunité unique pour les entreprises et les organismes à but non lucratif ayant besoin à la fois de terrain et de bâtiment, ou pour ceux qui souhaitent développer une installation sur mesure!) Le 646 Chicago est parfait pour les utilisateurs de bureaux, les services aux entreprises, les établissements d’enseignement, les installations médicales et les opérations industrielles légères. Cette propriété vous offre une flexibilité et un potentiel d’économies considérables. Le bâtiment comprend un deuxième étage privé, offrant une solution pratique et moderne pour des bureaux exécutifs ou des sièges administratifs. Avec 200 espaces de stationnement clôturés, bien éclairés et pavés (ratio généreux de 3,92/1 000 pieds carrés), la sécurité et la commodité sont garanties pour les employés, les clients et les visiteurs. Conçu pour l’efficacité et le bien-être, le bâtiment est équipé d’un éclairage T8 écoénergétique, de toilettes conformes aux normes ADA, de longues rangées de fenêtres du sol au plafond, de grandes vitres, de panneaux de verre spandrel, d’une chaudière à eau chaude (installée en 2012), de chauffage central et climatisation, d’un toit récent, de générateurs de secours et d’un système d’alimentation sans interruption (UPS), garantissant des opérations fiables. Une cafétéria sur place ajoute au confort des employés, tandis que les zonages B-2 et B-4 soutiennent divers modèles d’affaires. Zoné en B-4 (District d’affaires de bureaux), la propriété permet une variété d’activités commerciales. Le zonage B-4 est axé sur les usages liés aux bureaux, accueillant des bureaux professionnels, des cliniques médicales et des établissements similaires. Les propriétaires accueillent favorablement les organismes à but non lucratif et sont ouverts aux opportunités de construction sur mesure, vous permettant de personnaliser l’espace selon votre vision. Idéalement situé sur Chicago Road (Dixie Highway), cet ancien site de travail AT&T offre un accès facile aux autoroutes I-57, I-294 et I-394, assurant une connectivité fluide avec la grande région de Chicago. Gagnez du temps et de l’argent avec un espace prêt à emménager qui soutient la croissance et le succès opérationnel. Cette propriété est située dans la zone d’entreprise Lincoln-394, qui offre des incitatifs clés pour stimuler la croissance économique, notamment des exemptions de taxes de vente et d’utilité, des crédits d’investissement et des déductions de contributions. Découvrez l’emplacement idéal pour votre entreprise dès aujourd’hui – planifiez une visite et explorez les possibilités par vous-même!