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646 Dean St 1 800–4 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Brooklyn, NY 11238
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FAITS SAILLANTS
- Deux pâtés de maisons du stade Barclays, en face du nouvel immeuble Chelsea Piers - salle à manger et vente au détail au coin de la rue Vanderbilt Ave.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 2B | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 2 200 pi² | Négociable | 62,30 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 137 066 $ CAD/an 11 422 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 2B
3e étage
New HVAC and Heating recently installed- separately metered utilities
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 18 845 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1910/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 845 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Loft, Brick & Beam Building avec briquetage au tournant du siècle et détails- https://vimeo.com/738662783 POUR UN SEUL UTILISATEUR LOCATAIRE, COMME UNE ÉCOLE, UN SERVICE MÉDICAL, UNE TECHNOLOGIE, UN COMMERCE DE DÉTAIL OU UN COLIS, ETC., UN TERRAIN DE STATIONNEMENT SITUÉ À LA RUE BERGEN PEUT ÉGALEMENT ÊTRE MIS À LA DISPOSITION DE LA LOCATION-STATIONNEMENT D'UNE SUPERFICIE DE 13 000 PIEDS CARRÉS ET PEUT ACCUEILLIR DES CAMIONS DE TYPE FOURGON À DES VOITURES À 18 ROUES.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Management Group of Brooklyn
646 Dean St
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