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Pearson GA Retail Center 646 Main St N 2 500 pi² 93% Loué Commerce de détail Immeuble Pearson, GA 31642 1 176 825 $ CAD (470,73 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Locataire de crédit de catégorie investissement
- Excellente visibilité depuis l'U.S. Highway 441
- Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et est considéré comme le deuxième plus grand détaillant à prix réduit aux États-Unis avec plus de 16 000 emplacements.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le centre de vente au détail Pearson GA a une superficie de 12 300 pieds carrés et s'étend sur 1,05 acre. Family Dollar /Dollar Tree ancre le centre, occupant 10 500 pieds pieds. Family Dollar est présent dans l'espace depuis 2011. Le bail actuel expire le 31/27 et comporte deux prolongations de cinq ans avec une augmentation de 5 % du paiement du bail. Il y a 2 autres espaces de vente au détail de 900 pieds 2 chacun, dont un est actuellement vacant. Un nouveau toit a été installé en 2023.
Prix par SF 81,30$
Prix par SF 81,30$
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
123 605 $
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49,44 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 605 $ |
| Annuel par pi² | 49,44 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
1 176 825 $ CAD
Prix par pi²
470,73 $ CAD
Pourcentage loué
93%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,39 AC
Zonage
C 3 - Commercial lourd
Façade
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | P004012 | Évaluation des bâtiments | 96 910 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 909 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 98 819 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
P004012
Évaluation du terrain
1 909 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
96 910 $ CAD (2024)
Évaluation totale
98 819 $ CAD (2024)
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Pearson GA Retail Center | 646 Main St N
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