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646 N Lafayette St 1 364–4 278 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Lyon, MI 48178
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Faits saillants
- New construction outlot positioned within a successful neighborhood retail hub.
- Strong surrounding demographics with high household incomes and consistent population growth.
- Established co-tenancy anchored by grocery and daily-needs services that support reliable customer activity.
- Drive-thru capable design that accommodates modern service and quick-turn retail concepts.
- Excellent visibility from N. Lafayette Street with steady daily traffic flow.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 487 pi² | Négociable | 62,45 $ CAD/pi²/an 5,20 $ CAD/pi²/mois 92 865 $ CAD/an 7 739 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 1 364 pi² | Négociable | 55,51 $ CAD/pi²/an 4,63 $ CAD/pi²/mois 75 719 $ CAD/an 6 310 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 427 pi² | Négociable | 55,51 $ CAD/pi²/an 4,63 $ CAD/pi²/mois 79 216 $ CAD/an 6 601 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 278 pi² | Superficie commerciale brute | 4 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,65/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 4 278 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 300 pi² |
| Ratio de stationnement | 4,65/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
South Lyon Square Outlot presents a rare opportunity to secure modern retail space in one of South Lyon’s most established and rapidly growing commercial corridors. Positioned along N. Lafayette Street, the property benefits from exceptional visibility within a thriving neighborhood center that already draws consistent daily traffic. The newly planned outlot will introduce contemporary construction, efficient layouts, and sought-after drive-thru capability, making it a strong fit for both service-oriented and convenience-driven retail operators. With delivery planned for 2026, tenants have the advantage of customizing their space within a high-performing retail environment. The surrounding center features a healthy mix of co-tenants such as grocery, physical therapy, eyecare, tutoring, and other destination service uses. This complementary tenant base supports strong cross-shopping and ensures a reliable consumer flow throughout the day. South Lyon itself continues to see meaningful population and income growth, with demographics showing robust household income levels and an attractive customer profile for retailers seeking long-term stability.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
646 N Lafayette St
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