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646 W 6th St - Mixed Use Development | 27 Apartments+Retail Lot • Résidentiel • 0,23 Acres • 2 204 480 $ CAD • San Pedro, CA 90731
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 50% Approved Plans | Mixed-Use Development – Project is midway through the permitting process with first-round comments addressed.
- 27 Residential Units + Ground-Floor Retail – Efficient mix of 21 studios, 3 one-bedrooms, and 3 two-bedrooms, paired with 664 SF of retail.
- 100% Market-Rate Units – No affordable requirements, providing full control over unit pricing, lease-up strategy, and revenue potential.
- 10,001 SF Lot | Zoned C2-2D-CPIO – Favorable zoning allows for a mix of residential and commercial uses, maximizing development flexibility.
- 20,000 SF Total Buildable Area – Plans call for a modern six-story design with podium parking, creating a high-density project.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 204 480 $ CAD | Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du lot | 0,23 AC |
| Nombre de lots | 1 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Résidentiel | ||
| Zonage | C2 - C2-2D-CPIO | ||
| Prix | 2 204 480 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Taille totale du lot | 0,23 AC |
| Nombre d’étages | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C2 - C2-2D-CPIO |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 204 480 $ CAD | Taille du lot | 0,23 AC |
| Prix par AC | 9 584 695,57 $ CAD |
| Prix | 2 204 480 $ CAD |
| Prix par AC | 9 584 695,57 $ CAD |
| Taille du lot | 0,23 AC |
DESCRIPTION
L'équipe LAAA de Marcus & Millichap est heureuse de présenter le 646 W. 6th Street, une opportunité de développement immobilier mixte de premier choix située au cœur de San Pedro, en Californie. Implanté sur un terrain de 10 001 pieds carrés (0,23 acre), le projet prévoit la construction d'une structure moderne de six étages totalisant environ 20 000 pieds carrés de surface constructible. Les plans proposés—actuellement à 50 % du processus de permis—prévoient 27 unités résidentielles composées de 21 studios, 3 appartements d'une chambre et 3 appartements de deux chambres, offrant une combinaison d'unités hautement efficace et attrayante pour le marché. Le design inclut également un espace commercial de 664 pieds carrés au rez-de-chaussée, stratégiquement positionné pour bénéficier d'une forte visibilité piétonne le long de W. 6th Street. Le stationnement sera assuré par un garage de style podium situé aux premier et deuxième étages, offrant un total de 33 places, incluant des espaces conformes aux normes ADA, des bornes de recharge pour véhicules électriques (EVCS) et des places standards, en conformité avec les exigences de zonage et de code. Le projet a déjà complété sa première série de commentaires sur les plans et progresse vers une nouvelle soumission, permettant à un investisseur de prendre le relais et de finaliser le processus d'autorisation avec l'architecte du projet. Le stationnement sera assuré par un garage de style podium situé aux premier et deuxième étages, offrant un total de 33 places, incluant des espaces conformes aux normes ADA, des bornes de recharge pour véhicules électriques (EVCS) et des places standards, en conformité avec les exigences de zonage et de code. Le projet a déjà complété sa première série de commentaires sur les plans et progresse vers une nouvelle soumission, permettant à un investisseur de prendre le relais et de finaliser le processus d'autorisation avec l'architecte du projet.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7451-029-030 | Évaluation des bâtiments | 76 005 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 090 156 $ CAD | Évaluation totale | 2 166 161 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
646 W 6th St - Mixed Use Development | 27 Apartments+Retail
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