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CROSSROADS AT CIBOLO 646 W FM 78 1 400–2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cibolo, TX 78108
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FAITS SAILLANTS
- Corner location with 4-way Traffic Light
- SWC of intersection of FM 1103 and FM 78 in Cibolo
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 400 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 108 | 1 400 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 107
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 800 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 108
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 800 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 9 ROUND KICKBOXING & FITNESS
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- ENVY NAIL & SPA
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- Lone Star Lounge
- Détaillant
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- ORANGE LEAF YOGURT
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- Peak Dental
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 9 ROUND KICKBOXING & FITNESS | - | - | - |
| ENVY NAIL & SPA | - | - | - |
| Lone Star Lounge | Détaillant | - | - |
| ORANGE LEAF YOGURT | - | - | - |
| Peak Dental | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Année de construction | 2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,55/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 16 800 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 16 800 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 6,55/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement d'angle avec feu de circulation à 4 voies : FM 1103 et FM 78. Le feu à 3 voies sera converti en un feu de circulation à 4 voies, comme cela a été fait à l'intersection du FM 3009 à la fréquence FM 78, à un mille à l'ouest de cette intersection. L'entrée de la propriété en traversant le FM 1103 à travers le FM 78 se fera le long de la ligne de propriété est. Tractor Supply Company a construit son nouveau magasin sur le NEC FM 1103 et FM 78 de l'autre côté des voies ferrées sans accès direct au FM 78, loin d'un site de vente au détail comparable. De plus, D.R. Horton a acheté le terrain de 150 acres à 1/4 de mille de chez nous, où ils construisent la subdivision Red River Ranch qui comptera 380 maisons avec deux entrées du côté sud de la FM 78 et une sur la rue Main en face du nouveau complexe sportif Cibolo de 3,65 M$ qui sera achevé en mars 2018. La ville de Cibolo travaille également à une coentreprise financée par des fonds publics et privés pour la construction d'un complexe d'appartements de 312 unités sur 16 acres adjacentes au Red River Ranch d'une valeur de plus de 44 000 000$. Dans un rayon de 3 milles de la propriété, plus de 49 000 personnes ont un revenu moyen de 94 000$ par an. CFC de l'intersection de la FM 1103 et de la FM 78 à Cibolo
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
CROSSROADS AT CIBOLO | 646 W FM 78
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