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6460 Atlanta Hwy 9 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alpharetta, GA 30004
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Built-out for high-intensity clinical or animal care operations
- High-traffic frontage on Atlanta Highway (GA-9) with signage opportunity
- Immediate occupancy available
- Four (4) additional five-year renewal options available
- Strong demographics and proximity to GA-400, McFarland Pkwy, and Windward Pkwy
- Commercial Washer and Dryer to remain
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 300 pi² | Oct. 2027 | 40,53 $ CAD/pi²/an 3,38 $ CAD/pi²/mois 376 975 $ CAD/an 31 415 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime freestanding medical/office building on Atlanta Highway, less than one mile from McFarland Parkway. Formerly a 24-hour emergency veterinary and referral center, this modern facility is available for sublease through October 2027 with multiple renewal options. Move-in ready and purpose-built for high-intensity clinical or animal care operations, the property offers exceptional visibility and accessibility along the South Forsyth/North Fulton corridor. Features include high-traffic frontage with signage opportunities, proximity to GA-400, McFarland Parkway, and Windward Parkway, plus strong local demographics. Immediate occupancy available; commercial washer and dryer remain.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Douches
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 6460 ATLANTA HWY, ALPHARETTA, GA 30004
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- All Pets Emergency and Referral Center P.C.
- Soins / Toilettage des animaux
- 441
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| All Pets Emergency and Referral Center P.C. | Soins / Toilettage des animaux | 441 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 300 pi² | Superficie commerciale brute | 9 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Vétérinaire/chenil | Ratio de stationnement | 3,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Vétérinaire/chenil |
| Superficie commerciale brute | 9 300 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 3,23/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime freestanding 9,300± SF medical/office building positioned directly on Atlanta Highway, less than one mile from the McFarland Parkway intersection. This modern facility was formerly occupied by a 24-hour emergency veterinary and referral center and is now available for sublease through October 3, 2027, with multiple five-year renewal options available thereafter. The property is in move-in ready condition and ideally suited for a 24-hour veterinary clinic, animal hospital, or surgical specialty facility seeking exceptional visibility, accessibility, and regional reach along the South Forsyth / North Fulton corridor.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Backup Power / Generators
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
6460 Atlanta Hwy
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