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75-Unit Condominium Portfolio 6466 White Cap Ln 31 Unité Immeuble d’appartements 7 247 909 $ CAD (233 804 $ CAD/Unité) Florissant, MO 63033
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Résumé de l'annonce
A rare opportunity to acquire a diversified portfolio of 75 condominiums strategically located across North St. Louis County. This well-performing portfolio offers consistent cash flow, stable tenancy, and strong capitalization potential for both seasoned and first-time multifamily investors.
Portfolio Composition: 75 condominiums across five municipalities: Hazelwood, Florissant, Bridgeton, Ferguson, and Unincorporated St. Louis County.
Asking Price: $5,300,000
Current Performance: $70,000 a door, the monthly income is $77,000 at full occupancy with an estimated cap rate exceeding 9.5%.
Lease-to-Own Program: 31 units operate under a unique model where tenants gain partial LLC ownership, granting full condo ownership after 15 years of continuous payments. Tenants cover HOA fees and partial maintenance, minimizing owner obligations.
Maintenance Advantage: HOA-managed exteriors reduce maintenance expenses and preserve community-wide property value.
Portfolio Composition: 75 condominiums across five municipalities: Hazelwood, Florissant, Bridgeton, Ferguson, and Unincorporated St. Louis County.
Asking Price: $5,300,000
Current Performance: $70,000 a door, the monthly income is $77,000 at full occupancy with an estimated cap rate exceeding 9.5%.
Lease-to-Own Program: 31 units operate under a unique model where tenants gain partial LLC ownership, granting full condo ownership after 15 years of continuous payments. Tenants cover HOA fees and partial maintenance, minimizing owner obligations.
Maintenance Advantage: HOA-managed exteriors reduce maintenance expenses and preserve community-wide property value.
Faits sur la propriété
| Prix | 7 247 909 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 233 804 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 5,59 AC |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Taille du bâtiment | 999 999 pi² |
| Nombre d’unités | 31 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 7 247 909 $ CAD |
| Prix par unité | 233 804 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 31 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,59 AC |
| Taille du bâtiment | 999 999 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1981 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Wi-Fi
- Détecteur de fumée
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07F-51-0236 | Évaluation des bâtiments | 21 771 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 201 $ CAD | Évaluation totale | 25 973 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07F-51-0236
Évaluation du terrain
4 201 $ CAD
Évaluation des bâtiments
21 771 $ CAD
Évaluation totale
25 973 $ CAD
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Présenté par
75-Unit Condominium Portfolio | 6466 White Cap Ln
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