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6466 White Cap Ln - 75-Unit Condominium Portfolio 31 Unité Immeuble d’habitation offert à 7 366 947 $ CAD Florissant, MO 63033
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A rare opportunity to acquire a diversified portfolio of 75 condominiums strategically located across North St. Louis County. This well-performing portfolio offers consistent cash flow, stable tenancy, and strong capitalization potential for both seasoned and first-time multifamily investors.
Portfolio Composition: 75 condominiums across five municipalities: Hazelwood, Florissant, Bridgeton, Ferguson, and Unincorporated St. Louis County.
Asking Price: $5,300,000
Current Performance: $70,000 a door, the monthly income is $77,000 at full occupancy with an estimated cap rate exceeding 9.5%.
Lease-to-Own Program: 31 units operate under a unique model where tenants gain partial LLC ownership, granting full condo ownership after 15 years of continuous payments. Tenants cover HOA fees and partial maintenance, minimizing owner obligations.
Maintenance Advantage: HOA-managed exteriors reduce maintenance expenses and preserve community-wide property value.
Portfolio Composition: 75 condominiums across five municipalities: Hazelwood, Florissant, Bridgeton, Ferguson, and Unincorporated St. Louis County.
Asking Price: $5,300,000
Current Performance: $70,000 a door, the monthly income is $77,000 at full occupancy with an estimated cap rate exceeding 9.5%.
Lease-to-Own Program: 31 units operate under a unique model where tenants gain partial LLC ownership, granting full condo ownership after 15 years of continuous payments. Tenants cover HOA fees and partial maintenance, minimizing owner obligations.
Maintenance Advantage: HOA-managed exteriors reduce maintenance expenses and preserve community-wide property value.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 366 947 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 237 643 $ CAD | Taille du bâtiment | 999 999 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Année de construction | 1981 |
| Nombre d’unités | 31 |
| Prix | 7 366 947 $ CAD |
| Prix par unité | 237 643 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 31 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 999 999 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1981 |
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