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6468 State Highway 205 hwy Lot • Terrain commercial • 1,82 Acres • 1 551 110 $ CAD • Rockwall, TX 75032

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Faits saillants de l'investissement

1.82 Total Acres Available for Sale or Lease; or Buy to Lease
Build-to-Suit option available
Frontage Along State Highway 205

20,000 SF Retail for Pre-lease
Zoned within General Business District in a Rapidly Developing Affluent Community

Résumé de l'annonce

This is a prime opportunity to own the land and ground lease it out to another with triple net.

6468 SH-205, Rockwall

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Prix	1 551 110 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	Construction sur mesure Option du bail	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Centre communautaire Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Médical Centre de voisinage Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,82 AC
Zonage	GBD - General Business District

Prix	1 551 110 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Construction sur mesure Option du bail
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Centre communautaire Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Médical Centre de voisinage Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	1,82 AC
Zonage	GBD - General Business District

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 551 110 $ CAD	Taille du lot	1,82 AC
Prix par AC	852 258,23 $ CAD

Prix	1 551 110 $ CAD
Prix par AC	852 258,23 $ CAD
Taille du lot	1,82 AC

1.82 Total acres Available for Sale or Lease. Located right on State Highway 205 in desirable Rockwall, TX. It's zoned General Business District. It would be ideal for a gas station, convenience store, or small / medium sized retail store.

Description

M&D CRE is pleased to offer a prime development opportunity located in Rockwall, Texas. This two-parcel property totals 1.82 acres and provides multiple acquisition and development options to accommodate a wide range of commercial uses. Prospective users can take advantage of flexible opportunities, including ground lease, build-to-suit for single-tenant occupancy, or outright purchase. Additionally, pre-leasing is available for a proposed 20,000 SF retail building—an ideal opportunity for national retailers, service providers, or other commercial users seeking to expand their commercial footprint. The site is fully served with all utilities on-site and zoned in a General Business District, allowing for a broad spectrum of commercial development. With direct frontage on State Highway 205, the property sees over 20,000 vehicles per day, offering excellent exposure. Its level topography further streamlines development, reducing site preparation time and associated costs. Located within the rapidly growing Rockwall County, the site is less than five miles from both Interstate 30 and State Highway 276, providing easy access to the greater Dallas–Fort Worth metroplex within a rapidly growing community.

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