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647 Asbury Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 1 185 136 $ CAD (592 568 $ CAD/Unité) Evanston, IL 60202
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Garden Unit is 50% remodeled. Finish project and start renting (legal unit)
- Close to new Robert Crown Recreation Facility, Main Street Shopping Center, transportation, 2 miles from NU and Lake Michigan
- Lots of Natual Light - Tenants Love
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully leased 2-flat with strong rents and zero deferred maintenance. A must-see! Both units were gutted to the studs and rebuilt with modern finishes and feels more like a home, than an apartment. Designer-renovated kitchens with quartz counters, stainless steel appliances, updated baths, in-unit laundry, spacious bedrooms, and large living areas. Side yard for gardening or relaxing by firepit, plus a 2-car garage. Rentable garden unit half completed, - perfect for added income or owner's space. Prime location near public transit, Robert Crown Center, library, shops, NU, and restaurants. Turnkey and tenant-approved!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 085 $
|
18,42 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
83 085 $
|
18,42 $
|
| Taxes |
17 696 $
|
3,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
17 696 $
|
3,92 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 085 $ |
| Annuel par pi² | 18,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 085 $ |
| Annuel par pi² | 18,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 696 $ |
| Annuel par pi² | 3,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 696 $ |
| Annuel par pi² | 3,92 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 185 136 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 592 568 $ CAD | Taille du lot | 0,10 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 510 pi² |
| Nombre d’unités | 2 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1916/2024 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 pi² |
| Zonage | R2 - Le district résidentiel unifamilial R2 est conçu pour permettre le développement de maisons unifamiliales sur de petits lots à une densité relativement faible et pour préserver. | ||
| Prix | 1 185 136 $ CAD |
| Prix par unité | 592 568 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 4 510 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1916/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 pi² |
| Zonage | R2 - Le district résidentiel unifamilial R2 est conçu pour permettre le développement de maisons unifamiliales sur de petits lots à une densité relativement faible et pour préserver. |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Solarium
- Walk-in
- Wi-Fi
- Cour
- Étagères encastrées
- Rampes
- Intercom
- Îlot de cuisine
- Porche
- Sans fumée
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
- Comptoirs en quartz
COMMODITÉS DU SITE
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 3 315 $ CAD | - |
| 2+1.5 | 2 | 3 608 $ CAD | - |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-19-312-058-0000 | Évaluation totale | 75 109 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 17 314 $ CAD | Impôts annuels | 17 696 $ CAD (3,92 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 57 795 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-19-312-058-0000
Évaluation du terrain
17 314 $ CAD
Évaluation des bâtiments
57 795 $ CAD
Évaluation totale
75 109 $ CAD
Impôts annuels
17 696 $ CAD (3,92 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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