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647 Route 739, Lords Valley PA 647 Route 739 2 496 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lords Valley, PA 18428 1 015 719 $ CAD (406,94 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Close to Exit 38 on I84
- Paved Parking with Loading Dock on Garage and second 1,550 square foot garage.
- High Traffic Area with 4100 vehicles per day
Résumé de l'annonce
Versatile Commercial Opportunity on 2.11 Acres – Prime I-84 Access. The main building is nearly 2,500 square feet of flexible office and commercial space, ideally located just 0.5 miles from Exit 34 on I-84 and 0.5 miles from the main entrance of Hemlock Farms, a community of over 3,000 homes. This strategic high traffic count location (4,100 cars daily) offers excellent accessibility and exposure, with multiple additional large residential communities within a 15-minute radius. The main building features a functional layout including multiple private offices, a reception area, conference rooms, showroom space, ample storage, and a small commercial kitchen—making it well suited for professional offices, service businesses, medical, contractors, or showroom-based operations. Complementing the property are two separate garages providing valuable additional utility: one measuring approximately 519 square feet with a loading dock, 12’ ceilings and 8’x8’ garage door and the other 1,553 square feet with 16’ ceilings and 12x’12x door, ideal for equipment storage, vehicles, or operational workspace. Current owner is installing a new HVAC system prior to closing. The property is currently occupied by a building company that is relocating locally, presenting a turnkey opportunity for the next owner. With generous acreage, strong proximity to major roadways, and access to a substantial residential base, this property offers outstanding potential for a wide range of commercial uses.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 496 pi²
Année de construction/rénovation
1975/1995
Prix
1 015 719 $ CAD
Prix par pi²
406,94 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 496 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
2,11 AC
Zonage
C-Commercial - General Commercial Uses
Commodités
- Affichage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 034904 | Évaluation des bâtiments | 56 604 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 18 985 $ CAD | Évaluation totale | 75 589 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
034904
Évaluation du terrain
18 985 $ CAD
Évaluation des bâtiments
56 604 $ CAD
Évaluation totale
75 589 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
647 Route 739, Lords Valley PA | 647 Route 739
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