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37-UNIT INDEPENDENT LIVING - SELLER FINANCING 647 S Woodland Blvd 36 Unité Immeuble d’appartements 3 711 528 $ CAD (103 098 $ CAD/Unité) 10% Taux de capitalisation Deland, FL 32720
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- SELLER FINANCING OFFERED TO QUALIFIED PURCHASER
- ROOF REPLACED 2022
- OPERATING INDEPENDENT LIVING
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Once operating as an 77-Bed Assisted Living Facility, this property currently operates as 37-Unit Independent Living Facility. The current owner purchased the facility in 2015 as an ALF up until 2018. Upon inspection, AHCA noticed some violations and removed the license. The owner states the ALF license can be reimplemented with the new owner, which will be found during due diligence.
Note: Adjacent property (633-635 S Woodland Blvd) is also available for sale. Property includes .77-Acres, an operating restaurant and three retail buildings.
Property includes:
• 2.15-Acres
• 37-Units/2-Buildings/1-Story/15,533 SF
• Built: 1950
• Newer Roof (2022)
• General Commercial (C-2)
Current Financial Information:
• Occupancy: 81%
• Gross Revenue: $380,000 (Annualized Nov 2025-2026)
• NOI: $270,000 (Annualized Nov 2025-2026)
C-2 Zoning: permits a multitude of business operations to include:
• Nursing Home/Assisted Living
• Hospital/Medical/Pharmacy
• Grocery
• Maximum Height: 80 Feet
• Density: 16 DU/Acre
Seller Financing: Offered to Qualified Purchasers
Note: Adjacent property (633-635 S Woodland Blvd) is also available for sale. Property includes .77-Acres, an operating restaurant and three retail buildings.
Property includes:
• 2.15-Acres
• 37-Units/2-Buildings/1-Story/15,533 SF
• Built: 1950
• Newer Roof (2022)
• General Commercial (C-2)
Current Financial Information:
• Occupancy: 81%
• Gross Revenue: $380,000 (Annualized Nov 2025-2026)
• NOI: $270,000 (Annualized Nov 2025-2026)
C-2 Zoning: permits a multitude of business operations to include:
• Nursing Home/Assisted Living
• Hospital/Medical/Pharmacy
• Grocery
• Maximum Height: 80 Feet
• Density: 16 DU/Acre
Seller Financing: Offered to Qualified Purchasers
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 711 528 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 103 098 $ CAD | Taille du lot | 1,95 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 37 032 pi² |
| Taux de capitalisation | 10% | Occupation moyenne | 81% |
| Nombre d’unités | 36 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | C-2 Mixed Use | ||
| Prix | 3 711 528 $ CAD |
| Prix par unité | 103 098 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10% |
| Nombre d’unités | 36 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,95 AC |
| Taille du bâtiment | 37 032 pi² |
| Occupation moyenne | 81% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C-2 Mixed Use |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 36 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7016-45-33-0140 | Évaluation des bâtiments | 347 535 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 699 970 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 1 047 505 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7016-45-33-0140
Évaluation du terrain
699 970 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
347 535 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 047 505 $ CAD (2026)
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