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Spalding Plaza 6470 Spalding Dr 1 456 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Peachtree Corners, GA 30092
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FAITS SAILLANTS
- Zone de forte circulation piétonnière.
- Spalding est récemment rénové.
- La population diurne à 5 milles est de 237 000 personnes.
- Below Market Rates
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 1 456 pi² | 5 ans | 27,67 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 40 284 $ CAD/an 3 357 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6470 Spalding Dr - 1er étage - ste D
Spalding Plaza presents a prime leasing opportunity in one of Northeast Atlanta’s most desirable submarkets. This recently renovated 27,913-square-foot retail center is strategically positioned at the high-traffic intersection of Holcomb Bridge Road and Spalding Drive, offering excellent visibility and accessibility. The center is surrounded by affluent, well-established neighborhoods, contributing to a robust consumer base with a five-mile population of over 210,000 and an average household income of approximately $130,938. The property benefits from strong tenant stability, with nearly half of its occupants having remained for over 15 years, underscoring the center’s appeal and performance. Daily traffic volume exceeds 25,000 vehicles, and monthly visits average 17,200, reflecting consistent footfall and exposure. The center’s location also places it within reach of major thoroughfares including I-285, GA-400, and Peachtree Industrial Boulevard, enhancing regional connectivity. Available suites range from 1,054 to 2,547 square feet, ideal for a variety of retail uses. The center’s tenant mix includes fitness, personal services, and dining establishments, creating a dynamic environment that draws steady patronage. With a covered patio and proximity to local landmarks such as Berkeley Lake and Chattahoochee River National Recreation Area, Spalding Plaza offers both convenience and lifestyle appeal.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Located in Peachtree Corners, a high-income
- Recently renovated retail center w modern appeal
- Long-term tenant stability
- Excellent visibility
- 210K population, $130K avg HH income
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Academy Of Ballet | Danse | 1 | - |
| Confetti's | Restaurant | 1 | - |
| Dine Japan Group Inc | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Fly Chef | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Kumon Learning | Services éducatifs | - | - |
| Taido Karate & Fitness | Entraînement physique | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 456 pi² | Façade | 497’ le Spalding Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 27 913 pi² |
| Stationnement | 209 places | Superficie totale du terrain | 4,85 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1990 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 456 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 209 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 497’ le Spalding Dr |
| Superficie commerciale brute | 27 913 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,85 AC |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Spalding est récemment rénové. Le projet est bien situé près de l'intersection de la promenade Spalding et du chemin Holcomb Bridge, dans le riche marché Peachtree Corners près de Dunwoody. Il se trouve en face d'un Publix à succès. La population diurne à 5 milles est de 237 000 habitants.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Spalding Plaza | 6470 Spalding Dr
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