648 N St. Andrews Pl 836–4 492 pi² d'espace disponible • Bureau • Los Angeles, CA 90004

St. Andrews Studios est un immeuble de bureaux créatif entièrement rénové, d’une superficie d’environ ±4 920 pieds carrés, situé au cœur de Melrose Hill. Offert à la vente ou à la location, cette propriété indépendante de deux étages représente une opportunité rare et clé en main pour les propriétaires-utilisateurs ou les locataires à la recherche d’un espace de travail haut de gamme et fonctionnel dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles. Au cours de la dernière année, le propriétaire actuel — un gestionnaire de musique renommé pour artistes — a investi plus de 400 000 $ en améliorations capitales. Discrètement niché derrière une façade modeste, le bâtiment comprend un studio d’enregistrement entièrement aménagé avec un équipement de pointe, quatre bureaux vitrés, un grand bureau exécutif, une salle de conférence au 2e étage, tandis que le rez-de-chaussée dispose d’un salon pour employés, d’une cuisine et d’un stationnement sécurisé avec portail. Un espace de production supplémentaire avec un mur cyclorama (Cyc wall) de plus de 800 pieds carrés est également inclus, mais n’est pas comptabilisé dans la superficie totale du bâtiment! Les rénovations récentes incluent de nouveaux planchers en bois à larges planches, des murs d’accent en chêne blanc sur mesure, une installation murale en mousse végétale, des salles de bain entièrement modernisées, un mur cyclorama pour les séances photo et vidéo, de nouveaux escaliers, ainsi que des systèmes de sécurité avancés comprenant des caméras dotées d’intelligence artificielle, une alarme, une entrée intelligente DoorBird et des contrôles d’accès par clavier. Chaque centimètre de la propriété a été méticuleusement amélioré, offrant un environnement sophistiqué et fonctionnel prêt à être occupé immédiatement. Une liste de l’équipement du studio d’enregistrement est disponible sur demande et peut être négociée avec l’achat.