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6480/ 6510 Blue Bluff Road - 6480/ 6510 Blue Bluff Road Lot • Terrain commercial • 5 Acres • 11 075 280 $ CAD • Austin, TX 78724
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de la seule entrée principale du lac Walter E. Long
- Zonage ETJ, zone de croissance en pleine explosion
- Vues de l'aéroport, de Tesla, du centre-ville, des collines et du lac
- Aucune zone inondable
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3 % de commission pour les agents d'acheteurs payée par le vendeur. Dévoilement d'un joyau sur les rives du lac Walter E. Long à Austin ! Promoteurs, prenez note ! Nous présentons une occasion unique d'investir dans une propriété au bord du lac au prestigieux lac Walter E. Long. C'est votre chance d'avoir un impact significatif sur le paysage immobilier d'Austin avec un emplacement qui offre à la fois tranquillité et accessibilité. Imaginez les possibilités en vous développant sur les rives sereines de l'un des biens naturels les plus précieux d'Austin. Ne laissez pas cela vous échapper — faites votre marque avec une propriété qui promet croissance, prestige et un lien avec la nature inégalé dans la ville. Cet emplacement privilégié est non seulement un atout précieux en raison de sa proximité avec l'eau, mais offre également un style de vie unique et une occasion d'investissement unique. C'est l'occasion de créer quelque chose de vraiment spécial dans l'un des endroits les plus pittoresques d'Austin
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
166 129 $
|
33 225,84 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
166 129 $
|
33 225,84 $
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| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 129 $ |
| Annuel par AC | 33 225,84 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 129 $ |
| Annuel par AC | 33 225,84 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 11 075 280 $ CAD | Taille du lot | 5,00 AC |
| Prix par AC | 2 215 056,04 $ CAD |
| Prix | 11 075 280 $ CAD |
| Prix par AC | 2 215 056,04 $ CAD |
| Taille du lot | 5,00 AC |
Voir le sondage. Électricité par COA Eau par le COA fosse septique sur place
DESCRIPTION
Nichée sur les rives tranquilles du lac Walter E. Long, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une grande accessibilité. Une vue imprenable sur le lac avec des vues imprenables sur le lac et la nature environnante. Situé près des principales autoroutes, assurant un flux constant de clients potentiels.
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 987 833 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 511 353 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 499 186 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
511 353 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
987 833 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 499 186 $ CAD (2025)
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6480/ 6510 Blue Bluff Road - 6480/ 6510 Blue Bluff Road
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