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Hickory Commons 6480-6532 Winchester Rd 3 500–99 048 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Memphis, TN 38115
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FAITS SAILLANTS
- Centre très fréquenté dans le sud-ouest de Memphis
- Population de 406 256 habitants de la zone de commerce véritable
- Prime placement on an established retail corridor with immediate access and strong cross traffic from nearby retailers, restaurants, and services.
- Ancré par Superlo Foods, Rainbow et RAC
- Joignez-vous à ce centre d'épicerie populaire avec notre tarif d'introduction spécial pour un bail tel quel dès aujourd'hui !
- Woodcrest Capital is a unique landlord open to many creative uses. Reach out to learn about a special introductory rate for an as-is lease!
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6480 | 10 000 à 85 438 pi² | Négociable | 8,30 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 708 708 $ CAD/an 59 059 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6484 | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6510 | 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6554 | 6 510 pi² | Négociable | 16,59 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 108 001 $ CAD/an 9 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6480-6556 Winchester Rd - 1er étage - ste 6480
Former mattress store
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 88 938 pi² d’espace adjacent.
6480-6556 Winchester Rd - 1er étage - ste 6484
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 88 938 pi² d’espace adjacent.
6480-6556 Winchester Rd - 1er étage - ste 6510
former Rent-A-Center
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
6480-6556 Winchester Rd - 1er étage - ste 6554
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITES 3D MATTERPORT
Suite 6554
/2
PLAN DE SITE
LOCATAIRES À HICKORY COMMONS
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Superlo Foods
- Supermarché
- 44 550 pi²
- 10-2011
- 9
- Local
Stepherson, Inc. est une entreprise appartenant à des employés et exploitée localement, fondée par les frères Stepherson (Jack, Wesley et Kenneth) en 1944. Ils ont servi la communauté de Memphis de façon continue depuis notre fondation en cherchant à offrir les plus hauts niveaux de qualité, de service et de sélection aux prix les plus bas possibles. L'entreprise est passée d'un seul emplacement, à travers ses succès et ses échecs, à notre forme actuelle. Nous exploitons sept succursales Superlo Foods et une succursales de Stepherson. Ils desservent la région de Memphis Est depuis 1948, date à laquelle ils ont acheté leur premier emplacement dans la région de White Station. Depuis, nous occupons des emplacements à Poplar-Perkins et à Poplar-Colonial. Ils ont construit leur emplacement actuel au 4744 Spottswood près de Colonial en 1981. À la fin de 2006, ils ont réalisé un agrandissement de 2,5 millions de dollars pour moderniser et moderniser l'emplacement de Spottswood et les préparer pour les 25 prochaines années.
- Rainbow
- Vêtements pour femmes
- 9 295 pi²
- 09-2014
- 1 148
- National
Rainbow est un détaillant de mode avec des succursales aux États-Unis, à Porto Rico, aux îles Vierges américaines et en ligne sur Rainbowshops.com. Ils offrent des vêtements, des chaussures et des accessoires abordables pour les femmes, les juniors, les grandes tailles et les enfants. Ils ont des prix bas tous les jours, il n'est donc pas nécessaire d'attendre une vente.
- B & P Beauty Supply
- Produits de santé et de beauté
- 9 191 pi²
- 11-2021
- 1
- Local
Détaillant local de produits de beauté à Memphis, TN.
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 3 701 pi²
- 06-2012
- 13 520
- International
En 1955, H&R Block a été fondée avec la compréhension que les impôts sont plus que de simples chiffres sur une page — ils ont un impact réel sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient se débrouiller seuls dans les complexités de la déclaration de revenus, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, offraient des conseils sur la préparation des déclarations de revenus. Ce service novateur a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus, jetant les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie de la préparation des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux avec la conviction que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas — au sérieux.
- Shoe Time
- Chaussures
- 2 570 pi²
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Nous vendons exclusivement des chaussures de créateurs pour femmes et des sacs à main et ceintures de créateurs, des chaussures de vêtements pour hommes, des chaussures de sport pour hommes, femmes et enfants. Nos prix de détail sont d'environ 30 % inférieurs à ceux de nos concurrents. Nous avons plus de 20 000 chaussures et chaussures de sport dans chaque établissement. Nous avons la plus grande collection de chaussures à un seul endroit.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Superlo Foods | Supermarché | 44 550 pi² | 10-2011 | 9 | Local |
| Rainbow | Vêtements pour femmes | 9 295 pi² | 09-2014 | 1 148 | National |
| B & P Beauty Supply | Produits de santé et de beauté | 9 191 pi² | 11-2021 | 1 | Local |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 3 701 pi² | 06-2012 | 13 520 | International |
| Shoe Time | Chaussures | 2 570 pi² | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancré par Superlo Foods, Rainbow et RAC, Hickory Commons est un centre commercial d'environ 186 000 pi2 situé entre Winchester Road et Kirby Parkway à Memphis, dans le Tennessee. Il abrite un mélange de locataires locaux et nationaux, y compris H&R Block et Sparkle Cleaners. La propriété jouit d'une visibilité et d'une façade admirables sur Winchester Road, une importante artère du nord-ouest. Hickory Commons est situé à quelques kilomètres du centre-ville de Memphis. Un terrain de 1 acre est disponible à l'entrée du chemin Winchester. Les suites commerciales de ce centre sont disponibles à la location pour n'importe quoi, des devantures de magasins de détail traditionnels et des restaurants aux bureaux en passant par les fournisseurs de services médicaux ou autres fournisseurs de services professionnels. Woodcrest Capital accueille les entreprises franchisées et les entreprises pour la première fois dans ses centres grâce à des contrats de location faciles à lire et à des conditions souples. Woodcrest est également suffisamment sophistiqué pour plaire au plus grand des locataires de crédit nationaux. En tant qu'entreprise familiale avec plus de 40 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Woodcrest possède et exploite tout, des centres de classe A dans les quartiers les plus fréquentés aux centres en difficulté qu'elle réhabilite dans les communautés rurales en difficulté. Appelez-nous dès aujourd'hui pour trouver le bon emplacement pour votre entreprise, car nous avons généralement plusieurs occasions de vente au détail dans la région immédiate !
- Banque
- Restaurant
- Affichage
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE SUD-EST
Southeast Memphis dispose d'une base d'emploi diversifiée qui prend en charge un large éventail de détaillants, et il y a ici une main-d'œuvre de cols bleus importante. Des entreprises telles que Nike, Tag Trucking, Ford Motor Company et Technicolor exploitent d'importantes installations de fabrication et de distribution, employant collectivement des milliers de personnes dans toute la région.
De plus, un certain nombre de grands employeurs de bureaux sont situés à proximité, avec FedEx. Le siège social mondial de FedEx emploie environ 30 000 travailleurs, ce qui en fait l'un des plus grands employeurs de la région. Sedgwick, Poplar Healthcare et ThyssenKrupp exploitent également des bureaux dans la région. La présence de ces employeurs fournit aux résidents les revenus nécessaires pour soutenir le commerce de détail haut de gamme, aussi bien.
Cette partie de la ville a la plus forte concentration de communautés d'appartements dans la région. Par conséquent, les détaillants situés dans le sud-est de Memphis ont une plus grande base de consommateurs à attirer par rapport à de nombreux autres quartiers de banlieue de la ville.
Un certain nombre de routes principales bisectent le sud-est de Memphis, y compris les autoroutes 78, 175 et 385 de l'État. De plus, la Memphis Area Transit Authority dessert la région via plusieurs lignes d'autobus.
Southeast Memphis suscite un intérêt constant de la part des investisseurs locaux et régionaux, ainsi que des entreprises qui cherchent à posséder et à exploiter un magasin de détail ici.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Tacos and Seafood Mexico Express #2 | - | - | 1 Min. de marche |
| Popeye's Louisiana Kitchen | - | - | 4 Min. de marche |
| Tienda Mexicana | Mexicain | $ | 4 Min. de marche |
| Waffle Mania | Américain | $ | 7 Min. de marche |
| Subway | - | - | 7 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 8 Min. de marche |
| KFC | - | - | 11 Min. de marche |
| Taqueria Express | - | - | 10 Min. de marche |
| Wendy's | - | - | 11 Min. de marche |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 13 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Rainbow Apparel | Vêtements pour femmes | 1 Min. de marche |
| MAPCO | Marché des dépanneurs | 4 Min. de marche |
| Regions Bank | Banque | 6 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 6 Min. de marche |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 11 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 11 Min. de marche |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 13 Min. de marche |
| GameStop | Magasin de jeux | 12 Min. de marche |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 12 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| InTown Suites |
145 Pièces
3 route min.
|
| Courtyard |
96 Pièces
4 route min.
|
| InTown Suites |
121 Pièces
4 route min.
|
| Sonesta Simply Suites |
72 Pièces
6 route min.
|
| Holiday Inn |
129 Pièces
6 route min.
|
| Hampton by Hilton |
133 Pièces
8 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
123 Pièces
8 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
91 Pièces
9 route min.
|
| Four Points by Sheraton |
93 Pièces
9 route min.
|
| Courtyard |
146 Pièces
10 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Shelby McMurtrey, Leasing Agent
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE WOODCREST CAPITAL LLC PORTEFEUILLE
Présenté par
Hickory Commons | 6480-6532 Winchester Rd
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