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Ground Lease 6490-6492 Landover Rd Terrain à louer de 1,44 acres • Terrain commercial • Hyattsville, MD 20785
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Faits saillants
- Fournir des terres pour une gamme diversifiée d'aménagements commerciaux, municipaux et à usage mixte
LOT Disponible
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| Taux de location |
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Taille du lot | 1,44 AC |
| Durée du bail | Négociable |
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| Durée du bail | Négociable |
| Taille du lot | 1,44 AC |
Capital Investment, LLC is pleased to present a ground lease opportunity at 6490–6492 Landover Road, a strategically located commercial development site in Hyattsville, Maryland. The property sits along the high-traffic Landover Road corridor, benefiting from excellent visibility and accessibility within Prince George’s County and the greater Washington, D.C. metropolitan area. Traffic counts exceed 37,000 vehicles per day, providing strong exposure for retail, service, or mixed-use concepts. The site is zoned CGO (Commercial, General and Office), allowing a wide range of potential uses including retail, restaurants, offices, personal services, entertainment, institutional uses, and mixed-use development. The zoning encourages flexible commercial and civic uses at major intersections where strong visibility and access are important. Tenants and developers benefit from proximity to a dense residential population base and established retail corridor. The surrounding area includes numerous national and local retailers, and the Riverdale MARC Station is approximately 8 minutes away, providing commuter rail access to Washington, D.C. and the region. Flexible Ground Lease Options The property offers multiple site configurations, allowing tenants or developers to lease the amount of land that best fits their project: Option 1: Smaller pad opportunity Option 2: Approximately ±1 acre ground lease opportunity Option 3: Up to 1.44 acres available for full-site development These flexible options allow tenants to pursue a variety of development concepts including retail pads, quick-service restaurants, automotive uses, medical or service retail, office, or mixed-use development. Demographics The property is supported by a strong surrounding population: 71,430 residents within 2 miles 447,585 residents within 5 miles Average household income of $82,916 within 2 miles
Aperçu de la propriété
La zone CGO fournit des terres pour un un éventail diversifié d'entreprises, de citoyens et développement à usage mixte, généralement à principales intersections où la visibilité et un bon accès est important, sous une forme qui favorise les connexions et l'équilibre entre un bon accès automobile et convivialité pour les piétons. Aménagement permis dans la zone CGO comprend les ventes au détail et les services ; les services personnels services ; établissements de restauration ou de boissons ; les loisirs et les divertissements ; les bureaux ; ventes et services de véhicules limités ; activités institutionnelles ; commerciales maritimes et aquatiques le long des rives de l'eau ; développement à usage mixte (y compris résidentiel) ; soutenir les installations publiques
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1,44 AC | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | Commercial |
| Superficie totale disponible | 1,44 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
Présenté par
Ground Lease | 6490-6492 Landover Rd
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