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6490 S Federal Way 1 500–4 315 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boise, ID 83716
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Faits saillants
- Former 4,315 SF bank building with drive-thru on a 1.05-acre lot and 39 parking spaces.
- Zoned MX-2 (Mixed Use: General) under the City of Boise’s new zoning code.
- Located at the hard corner of a signalized intersection within an Albertsons-anchored shopping center.
- Adjacent to Micron’s campus, which is undergoing a $15 billion expansion.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 4 315 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
400 amp power with 20 parking stalls.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 315 pi² | Superficie commerciale brute | 4 575 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie totale du terrain | 1,05 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 6,12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 315 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 4 575 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,05 AC |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 6,12/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ancien édifice de la Banque composé de 4 315 SF avec accès direct. Occasion à locataire unique ou à locataires multiples. Divisible selon les besoins du locataire. Terrain de 1,05 acre avec 39 places de stationnement. Situé à l'angle dur d'une intersection à signalisation dans le centre commercial ancré d'Albertsons. Les locataires des centres commerciaux comprennent McDonalds, Stinker, Taco Del Mar, Subway, UPS et plus encore. Adjacent au campus de Micron, qui fait activement l'objet d'une expansion de 15 milliards de dollars qui créera environ 2 000 emplois directs au micron et 17 000 nouveaux emplois américains d'ici la fin de la décennie. Zoné MX-2 (Usage mixte : Généralités). Rare possibilité de conduire en dehors de Federal Way en vertu du nouveau code de zonage de la Ville de Boise.
- Service au volant
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Présenté par
6490 S Federal Way
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