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65-67 Rue Jacques-Louis Hénon - Hénin unique bureaux Unités de condo • Bureau • À vendre 27 329 $ CAD par unité • 69004 Lyon

65-67 Rue Jacques-Louis Hénon, Lyon 69004

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Résumé de l'annonce

Adresse exclusive et rare, métro Hénon à la Croix-Rousse (69004), Immprove vous propose cette opportunité de bureaux neufs dernière génération disponibles à l'acquisition ou à la location ! Au coeur du quartier village de la Croix-Rousse et s'imposant dans la skyline lyonnaise, cet immeuble offre à la location ou à la vente des bureaux neufs dans un cadre de travail unique. Il bénéficie d'une localisation optimale à proximité immédiate des transports en commun et d'un parc arboré. Ce quartier pittoresque regorge d'une grande diversité architecturale dont ce bâtiment conçu par Soho Atlas In Fine HUB IV propose une expérience utilisateurs exceptionnelle disposant de prestations haut de gamme comprenant des terrasses extérieures privatives, un jardin arboré, et des plateaux de bureaux flexibles. Ce quartier pittoresque regorge d'une grande diversité architecturale dont ce bâtiment conçu par Soho Atlas In Fine HUB IV propose une expérience utilisateurs exceptionnelle disposant de prestations haut de gamme comprenant des terrasses extérieures privatives, un jardin arboré, et des plateaux de bureaux flexibles. ERP : Catégorie non définie . Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante . Accès sécurisé . Ascenseur . Charge au sol bureaux : 350 kg/m² . Pompe à chaleur . Parkings privatifs en sous-sol avec possibilité bornes électriques . Local vélos . Certification BREEAM Excellent . Possibilité normes E.R.P. . Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner par le preneur . Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage . Faux-plafonds . Commandes des luminaires par détection de présence . Faux plancher avec dalles moquette . Brise-soleil orientable . Prises RJ45 . 2 blocs sanitaires par étage . Sanitaires P.M.R. Surface RDC : 312,6 m² Situation/Transports : Bus Hénon - Deleuvre (BUS-C18, BUS-S4), Henri Gorjus (BUS-2), Hénon (BUS-33) Métro Hénon (METRO-C) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Inclut des terrasses d’une surface totale de 395 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

11 Unités disponibles

Taille de l’unité 952 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 882 089 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 926,56 $ CAD
Taille de l’unité 952 pi²
Prix 882 089 $ CAD
Prix par pi² 926,56 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 2 190 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 2 028 307 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 926,17 $ CAD
Taille de l’unité 2 190 pi²
Prix 2 028 307 $ CAD
Prix par pi² 926,17 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 2 216 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 2 052 228 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 926,10 $ CAD
Taille de l’unité 2 216 pi²
Prix 2 052 228 $ CAD
Prix par pi² 926,10 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 2 216 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 2 052 228 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 926,10 $ CAD
Taille de l’unité 2 216 pi²
Prix 2 052 228 $ CAD
Prix par pi² 926,10 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 2 236 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 2 071 165 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 926,28 $ CAD
Taille de l’unité 2 236 pi²
Prix 2 071 165 $ CAD
Prix par pi² 926,28 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 2 289 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 2 120 004 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 926,17 $ CAD
Taille de l’unité 2 289 pi²
Prix 2 120 004 $ CAD
Prix par pi² 926,17 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 2 587 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 2 396 093 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 926,21 $ CAD
Taille de l’unité 2 587 pi²
Prix 2 396 093 $ CAD
Prix par pi² 926,21 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 2 926 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 2 710 055 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 926,20 $ CAD
Taille de l’unité 2 926 pi²
Prix 2 710 055 $ CAD
Prix par pi² 926,20 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 2 927 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 2 711 054 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 926,22 $ CAD
Taille de l’unité 2 927 pi²
Prix 2 711 054 $ CAD
Prix par pi² 926,22 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 3 730 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 3 454 600 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 926,17 $ CAD
Taille de l’unité 3 730 pi²
Prix 3 454 600 $ CAD
Prix par pi² 926,17 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 3 940 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 3 648 959 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 926,13 $ CAD
Taille de l’unité 3 940 pi²
Prix 3 648 959 $ CAD
Prix par pi² 926,13 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 28 212 pi² Superficie de plancher typique 16 996 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 2012
Classe d’immeuble F Taille du lot 0,41 AC
Planchers 6
Taille totale du bâtiment 28 212 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble F
Planchers 6
Superficie de plancher typique 16 996 pi²
Année de construction 2012
Taille du lot 0,41 AC

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 4 20 98 17 67

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  • ID d’inscription: 39174806

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 65-67 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon

Le Lyon 4 Bureau Propriété à 65-67 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon, est actuellement disponible. Contacter IMMPROVE LYON BUREAUX pour plus de renseignements.

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65-67 Rue Jacques-Louis Hénon - Hénin unique bureaux

65-67 Rue Jacques-Louis Hénon - Hénin unique bureaux

+33 4 20 98 17 67

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC B 01 Bureaux 212,7 Sous 24 mois 285 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 200 /m² HD HC 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 01
RDC B 01 Terrasse 11,4 Sous 24 mois 115 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 500 /m² HD HC 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 01
5 A2 11 Bureaux 366,1 Sous 24 mois 285 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 200 /m² HD HC 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 11
5 A2 11 Terrasse 6,8 Sous 24 mois 115 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 500 /m² HD HC 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 11
4 A2 09 Bureaux 240,4 Sous 24 mois 285 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 200 /m² HD HC 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 09
4 A2 10 Bureaux 207,8 Sous 24 mois 285 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 200 /m² HD HC 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 10
4 A2 09 Terrasse 26,3 Sous 24 mois 115 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 500 /m² HD HC 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 09
3 A2 07 Bureaux 271,9 Sous 24 mois 285 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 200 /m² HD HC 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 07
3 A2 08 Bureaux 205,9 Sous 24 mois 285 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 200 /m² HD HC 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 08
2 A2 05 Bureaux 272 Sous 24 mois 285 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 200 /m² HD HC 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 05
2 A2 06 Bureaux 205,9 Sous 24 mois 285 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 200 /m² HD HC 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 06
2 A2 05 Terrasse 64,5 Sous 24 mois 115 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 500 /m² HD HC 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 05
1 A2 03 Bureaux 346,6 Sous 24 mois 285 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 200 /m² HD HC 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 03
1 A2 04 Bureaux 203,5 Sous 24 mois 285 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 200 /m² HD HC 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 04
1 A2 04 Terrasse 143,2 Sous 24 mois 115 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 500 /m² HD HC 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 04
1 A2 03 Terrasse 143,2 Sous 24 mois 115 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 500 /m² HD HC 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 03
RDC A2 02 Bureaux 88,5 Sous 24 mois 285 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 200 /m² HD HC 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 02
SS A2 Parkings - Sous 24 mois 1 600 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 32 000 /m² HD HC 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 3 016,7 m²
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