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Hub IV 65-69 Rue Jacques-Louis Hénon 947–28 266 pi² d'espace disponible • Bureau • 69004 Lyon
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Faits saillants
- Immeubles neufs certifiés Breeam Excellent avec terrasses privatives.
- Services complets : parkings, bornes électriques, locaux vélos.
- Localisation premium : quartier Croix-Rousse, proche transports.
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Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Partiellement construit comme Bureau standard
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste A2 | 947 pi² | 6-9 ans | 42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 40 319 $ CAD/HT-HC/an 3 360 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| RDC, ste B | 2 347 pi² | 6-9 ans | 42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 99 880 $ CAD/HT-HC/an 8 323 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste A2 | 2 196 pi² | 6-9 ans | 42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 93 466 $ CAD/HT-HC/an 7 789 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste A2 | 3 735 pi² | 6-9 ans | 42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 158 984 $ CAD/HT-HC/an 13 249 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste A2 | 2 217 pi² | 6-9 ans | 42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 382 $ CAD/HT-HC/an 7 865 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste A2 | 2 928 pi² | 6-9 ans | 42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 621 $ CAD/HT-HC/an 10 385 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, ste A2 | 2 217 pi² | 6-9 ans | 42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 382 $ CAD/HT-HC/an 7 865 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, ste A2 | 2 928 pi² | 6-9 ans | 42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 621 $ CAD/HT-HC/an 10 385 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, ste A2 | 2 239 pi² | 6-9 ans | 42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 95 299 $ CAD/HT-HC/an 7 942 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, ste A2 | 2 583 pi² | 6-9 ans | 42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 960 $ CAD/HT-HC/an 9 163 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 5e étage, ste A2 | 3 940 pi² | 6-9 ans | 42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 167 689 $ CAD/HT-HC/an 13 974 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
RDC, ste A2
| Taille |
| 947 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 40 319 $ CAD/HT-HC/an 3 360 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste B
| Taille |
| 2 347 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 99 880 $ CAD/HT-HC/an 8 323 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste A2
| Taille |
| 2 196 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 93 466 $ CAD/HT-HC/an 7 789 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste A2
| Taille |
| 3 735 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 158 984 $ CAD/HT-HC/an 13 249 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste A2
| Taille |
| 2 217 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 382 $ CAD/HT-HC/an 7 865 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste A2
| Taille |
| 2 928 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 621 $ CAD/HT-HC/an 10 385 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste A2
| Taille |
| 2 217 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 382 $ CAD/HT-HC/an 7 865 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste A2
| Taille |
| 2 928 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 621 $ CAD/HT-HC/an 10 385 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste A2
| Taille |
| 2 239 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 95 299 $ CAD/HT-HC/an 7 942 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste A2
| Taille |
| 2 583 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 960 $ CAD/HT-HC/an 9 163 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste A2
| Taille |
| 3 940 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 167 689 $ CAD/HT-HC/an 13 974 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste A2
| Taille | 947 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
RDC, ste B
| Taille | 2 347 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
1er étage, ste A2
| Taille | 2 196 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
1er étage, ste A2
| Taille | 3 735 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
2e étage, ste A2
| Taille | 2 217 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
2e étage, ste A2
| Taille | 2 928 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
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- Espace en excellent état
3e étage, ste A2
| Taille | 2 217 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
3e étage, ste A2
| Taille | 2 928 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
4e étage, ste A2
| Taille | 2 239 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
4e étage, ste A2
| Taille | 2 583 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
5e étage, ste A2
| Taille | 3 940 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
42,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux neufs, divisibles à partir de 88 m² jusqu’à 2?626 m², offrent des plateaux décloisonnés et lumineux, conçus pour un confort optimal. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, d’un rafraîchissement d’air réversible par pompe à chaleur et d’un faux plancher avec dalles moquette. Les prestations incluent des sanitaires accessibles PMR et des brise-soleils orientables motorisés, garantissant fonctionnalité et modernité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
Exclusivité : Au cœur du quartier de la Croix-Rousse, ces immeubles certifiés Breeam Excellent proposent, à la location, des bureaux neufs dans un environnement de travail exceptionnel. Ils bénéficient d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et d’un parc arboré. Conçu par Soho Architecture, HUB IV offre une expérience utilisateur remarquable, avec des prestations haut de gamme incluant des terrasses extérieures privatives et un jardin paysager. **Caractéristiques principales :** - Immeubles neufs certifiés Breeam Excellent, intégrés dans un ensemble mixte (bureaux et logements). - Ascenseurs desservant les niveaux sous-sol-RDC et RDC-R+5. - Conformité au Code du Travail pour la partie bureaux, avec possibilité d’adaptation ERP selon les effectifs. - Système de rafraîchissement d’air réversible via pompe à chaleur air/eau. - Plateaux divisibles livrés neufs et décloisonnés. - Sanitaires accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). - Hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, équipée de pavés LED. - Faux plancher technique avec dalles moquette. - Brise-soleils orientables motorisés. - 22 places de stationnement en sous-sol, avec possibilité d’installation de bornes électriques (ratio de 1 place pour 120 m²). - Locaux vélos disponibles au RDC et au sous-sol. - Terrasses privatives. - **Capacitaire :** - Bâtiment A2 (R+1 à R+5) : capacité totale de 200 personnes, avec un maximum de 100 personnes par niveau. - RDC des bâtiments A2 et B : capacité de 19 personnes. - **Surface RDC :** 306,2 m². **Situation et accessibilité :** - Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 25 minutes. - Métro Ligne C à 1 minute à pied. - Bus : Lignes 18, B2, B33. **Conditions financières :** - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage central
- Climatisation
- Balcon
Faits sur la propriété
Présenté par
Hub IV | 65-69 Rue Jacques-Louis Hénon
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