Hub IV 65-69 Rue Jacques-Louis Hénon 947–28 266 pi² d'espace disponible • Bureau • 69004 Lyon

Exclusivité : Au cœur du quartier de la Croix-Rousse, ces immeubles certifiés Breeam Excellent proposent, à la location, des bureaux neufs dans un environnement de travail exceptionnel. Ils bénéficient d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et d’un parc arboré. Conçu par Soho Architecture, HUB IV offre une expérience utilisateur remarquable, avec des prestations haut de gamme incluant des terrasses extérieures privatives et un jardin paysager. **Caractéristiques principales :** - Immeubles neufs certifiés Breeam Excellent, intégrés dans un ensemble mixte (bureaux et logements). - Ascenseurs desservant les niveaux sous-sol-RDC et RDC-R+5. - Conformité au Code du Travail pour la partie bureaux, avec possibilité d’adaptation ERP selon les effectifs. - Système de rafraîchissement d’air réversible via pompe à chaleur air/eau. - Plateaux divisibles livrés neufs et décloisonnés. - Sanitaires accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). - Hauteur sous faux-plafond de 2,70 m, équipée de pavés LED. - Faux plancher technique avec dalles moquette. - Brise-soleils orientables motorisés. - 22 places de stationnement en sous-sol, avec possibilité d’installation de bornes électriques (ratio de 1 place pour 120 m²). - Locaux vélos disponibles au RDC et au sous-sol. - Terrasses privatives. - **Capacitaire :** - Bâtiment A2 (R+1 à R+5) : capacité totale de 200 personnes, avec un maximum de 100 personnes par niveau. - RDC des bâtiments A2 et B : capacité de 19 personnes. - **Surface RDC :** 306,2 m². **Situation et accessibilité :** - Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 25 minutes. - Métro Ligne C à 1 minute à pied. - Bus : Lignes 18, B2, B33. **Conditions financières :** - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.