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65-69 Rue Jacques-Louis Hénon - Hub IV Unités de condo • Bureau • 2 012-29 288 pi² • À vendre 1 252 663 $ CAD par unité • 69004 Lyon
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Résumé de l'annonce
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse à Lyon 69004 Au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location. Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc. HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés Possibilité de livrer des bureaux clés en main. HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr ERP : ERP possible Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante Soumis à la réglementation du code du travail, ERP étudiable selon les effectifs Ensemble immobilier mixte (bureau + logements) Certification BREEAM niveau Excellent visé Possibilité d'une enseigne dans le cadre d'un mono-utilisateur Accès sécurisé Central téléphonique d'Orange maintenu sur site au sous-sol et RDC du bâtiment Ascenseur Local à vélos Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage Majorité des espaces de travail en premier jour (confort de travail) 2 blocs sanitaires par étage dont PMR Faux-plafonds avec dalles LEDS Hauteur libre projetée d'environ 2,70 m HT Commandes des luminaires par détection de présence Brise-soleil orientable motorisé avec coulisses en aluminium Faux plancher avec dalles moquette Passage des câbles des postes de travail en faux-plancher et mise en place de nourrices équipé de 4 PC et 2 RJ45 par bureau Capacitaire A : R+1 au R+5 : 200 personnes, 100personnes/ niveau Capacitaire A et B : RDC : 19 personnes Immeuble indépendant Surface RDC : 343,9 m²
7 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 1 356 pi² | Bureau | 1 252 663 $ CAD (923,79 $ CAD/pi²) | - |
| - | 2 345 pi² | Bureau | 2 096 431 $ CAD (894,00 $ CAD/pi²) | - |
| - | 3 905 pi² | Bureau | 3 606 875 $ CAD (923,66 $ CAD/pi²) | - |
| - | 4 813 pi² | Bureau | 4 445 961 $ CAD (923,74 $ CAD/pi²) | - |
| - | 5 049 pi² | Bureau | 4 663 686 $ CAD (923,69 $ CAD/pi²) | - |
| - | 5 236 pi² | Bureau | 4 836 673 $ CAD (923,73 $ CAD/pi²) | - |
| - | 6 584 pi² | Bureau | 6 081 383 $ CAD (923,66 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 1 356 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 252 663 $ CAD (923,79 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 2 345 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 096 431 $ CAD (894,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 3 905 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 606 875 $ CAD (923,66 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité |
| 4 813 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 445 961 $ CAD (923,74 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 5 049 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 663 686 $ CAD (923,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité |
| 5 236 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 836 673 $ CAD (923,73 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité |
| 6 584 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 6 081 383 $ CAD (923,66 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité | 1 356 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 252 663 $ CAD (923,79 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 2 345 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 096 431 $ CAD (894,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 3 905 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 606 875 $ CAD (923,66 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 4 813 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 445 961 $ CAD (923,74 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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| Taille de l’unité | 5 049 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 663 686 $ CAD (923,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 5 236 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 836 673 $ CAD (923,73 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 6 584 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 6 081 383 $ CAD (923,66 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 29 289 pi² | Planchers | 6 |
| Type de propriété | Bureau | Superficie de plancher typique | 4 876 pi² |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 2028 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 0,69 AC |
| Taille totale du bâtiment | 29 289 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 4 876 pi² |
| Année de construction | 2028 |
| Taille du lot | 0,69 AC |
Commodités
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage central
- Climatisation
- Balcon
-
Cushman & Wakefield Lyon
Présenté par
65-69 Rue Jacques-Louis Hénon - Hub IV
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