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65-87 Porter Ave 5 000–25 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Brooklyn, NY 11237
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FAITS SAILLANTS
- Centrally located between Morgan Avenue and Jefferson Street subway stations.
- Tenants relocating from Manhattan are eligible for a tax credit up to $3,000 per employee per year for 12 years.
- Surrounded by popular area tenants: Falansai, Farm to People, Elsewhere, Roberta’s, Sea Wolf, Shaking, Crab, Bunna Café, The Morgan, Rubulad, etc.
- Potential Uses: Creative Office, Nightlife, Events, Entertainment, Fitness, Flex/Maker Space.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 à 25 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The building's interior design earned “BEST OF 2023 SMALL CREATIVE OFFICE AWARD” BY INTERIOR DESIGN MAGAZINE - Ground plus mezzanine - 18' Ceiling height & wide column-spacing - Mix of private and open workspaces - Fully furnished delivery - Potential uses include Creative Office, Night Life, Events, Entertainment, Fitness, Flex/Maker space - Centrally located between L-train stations at Morgan Avenue and Jefferson Street - Tenants relocating from Manhattan are eligible for a tax credit up to $3,000 per employee per year for 12 years - Area tenants include Falansai, Farm to People, Elsewhere, Roberta's, Sea Wolf, Shaking Crab, Bunna Café, The Morgan, Rubulad, House of Yes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Wide column-spacing, 18' ceiling height
- Fully furnished delivery
- Btwn Morgan Ave & Jefferson St L-train stations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 65-87 PORTER AVE, BROOKLYN, NY 11237
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Proper Food Llc
- Restaurant
- 17
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Proper Food Llc | Restaurant | 17 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 25 000 pi² | Superficie commerciale brute | 32 000 pi² |
| Min. divisible | 5 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1950/2017 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 25 000 pi² |
| Min. divisible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 32 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Discover an award-winning, flexible commercial property at the northeast corner of Harrison Place in vibrant East Williamsburg. 65-87 Porter Avenue offers a unique blend of creative office, maker, and retail space, designed for modern businesses seeking style, flexibility, and convenience.
- Train de banlieue
- Terrain clôturé
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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65-87 Porter Ave
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