65 Avenue Jules Cantini 1 776–40 795 pi² d'espace disponible • Bureau • 13006 Marseille

Situés au sein de la Tour Méditerranée, immeuble emblématique du paysage marseillais, ces bureaux offrent des espaces modulables de 165 m² à 3 790 m², avec une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la mer. Les locaux, proposés à la location à partir de 170 € HT-HC/m²/an, bénéficient d’un environnement de travail moderne et fonctionnel. Ils se composent de plateaux aménageables en open spaces ou bureaux cloisonnés, avec des faux plafonds, cloisons amovibles, moquette au sol et double vitrage assurant confort et luminosité. Chaque plateau dispose de sanitaires privatifs, d’une kitchenette, d’espaces de convivialité et d’archives en sous-sol (loyer à 100 € HT/m²/an). Les utilisateurs profitent d’un système de climatisation réversible, d’une infrastructure technique complète (câblage RJ45, fibre optique, plinthes périphériques), ainsi que d’un accès sécurisé 24h/24 avec accueil, gardiennage et service courrier. Le bâtiment dispose également de parkings privatifs en sous-sol (1 500 € HT/unité/an) et est divisible selon les besoins des preneurs. Le loyer de base s’élève à 2 338 € HT-HC/mois pour le plus petit plateau de 165 m², avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives (17 549 € HT/an) incluent l’entretien des parties communes et les services mutualisés. Le bail commercial 3-6-9 ans est proposé avec des honoraires de 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur.

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