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65 Boulevard Marius Vivier-Merle 3 552–33 756 pi² d'espace disponible • Bureau • 69003 Lyon
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FAITS SAILLANTS
- Nombreux parkings en sous-sol
- Atrium végétalisé & architecture soignée
- Gardien + PC sécurité
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TAUX DE LOCATION
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Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des plateaux divisibles dès 112 m² et pouvant atteindre plus de 3 000 m² sur plusieurs niveaux. Plusieurs configurations sont disponibles : plateaux entièrement rénovés à cloisonner selon les besoins, ou surfaces déjà cloisonnées et fonctionnelles pour une installation immédiate. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et des volumes bien répartis, permettant un environnement de travail agréable et facilement personnalisable. Les prestations techniques incluent un faux plafond, un éclairage LED récent, une climatisation réversible et des plinthes périphériques assurant une bonne distribution des réseaux.
-
Charges locatives: 16,81 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 130 675 $ CAD/an 10 890 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
- Plateaux rénovés ou déjà cloisonnés
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Lumière naturelle
- Bureaux lumineux & fonctionnels
- Surfaces divisibles dès 112 m²
Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des plateaux divisibles dès 112 m² et pouvant atteindre plus de 3 000 m² sur plusieurs niveaux. Plusieurs configurations sont disponibles : plateaux entièrement rénovés à cloisonner selon les besoins, ou surfaces déjà cloisonnées et fonctionnelles pour une installation immédiate. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et des volumes bien répartis, permettant un environnement de travail agréable et facilement personnalisable. Les prestations techniques incluent un faux plafond, un éclairage LED récent, une climatisation réversible et des plinthes périphériques assurant une bonne distribution des réseaux.
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Charges locatives: 9,76 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 68 066 $ CAD/an 5 672 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
- Plateaux rénovés ou déjà cloisonnés
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Lumière naturelle
- Bureaux lumineux & fonctionnels
- Surfaces divisibles dès 112 m²
Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des plateaux divisibles dès 112 m² et pouvant atteindre plus de 3 000 m² sur plusieurs niveaux. Plusieurs configurations sont disponibles : plateaux entièrement rénovés à cloisonner selon les besoins, ou surfaces déjà cloisonnées et fonctionnelles pour une installation immédiate. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et des volumes bien répartis, permettant un environnement de travail agréable et facilement personnalisable. Les prestations techniques incluent un faux plafond, un éclairage LED récent, une climatisation réversible et des plinthes périphériques assurant une bonne distribution des réseaux.
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Charges locatives: 9,76 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 80 986 $ CAD/an 6 749 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Plateaux rénovés ou déjà cloisonnés
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux & fonctionnels
- Surfaces divisibles dès 112 m²
-
Charges locatives: 9,76 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 69 851 $ CAD/an 5 821 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des plateaux divisibles dès 112 m² et pouvant atteindre plus de 3 000 m² sur plusieurs niveaux. Plusieurs configurations sont disponibles : plateaux entièrement rénovés à cloisonner selon les besoins, ou surfaces déjà cloisonnées et fonctionnelles pour une installation immédiate. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et des volumes bien répartis, permettant un environnement de travail agréable et facilement personnalisable. Les prestations techniques incluent un faux plafond, un éclairage LED récent, une climatisation réversible et des plinthes périphériques assurant une bonne distribution des réseaux.
-
Charges locatives: 9,76 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 34 663 $ CAD/an 2 889 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
- Plateaux rénovés ou déjà cloisonnés
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Lumière naturelle
- Bureaux lumineux & fonctionnels
- Surfaces divisibles dès 112 m²
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 5 | 7 772 pi² | 3/6/9 | 30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 233 350 $ CAD/HT-HC/an 19 446 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 5 | 6 975 pi² | 3/6/9 | 30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 209 433 $ CAD/HT-HC/an 17 453 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 6 | 8 299 pi² | 3/6/9 | 30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 249 186 $ CAD/HT-HC/an 20 766 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 7 158 pi² | 3/6/9 | 30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 214 927 $ CAD/HT-HC/an 17 911 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, ste 6 | 3 552 pi² | 3/6/9 | 30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 656 $ CAD/HT-HC/an 8 888 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 5
| Taille |
| 7 772 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 233 350 $ CAD/HT-HC/an 19 446 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 5
| Taille |
| 6 975 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 209 433 $ CAD/HT-HC/an 17 453 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 6
| Taille |
| 8 299 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 249 186 $ CAD/HT-HC/an 20 766 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 7 158 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 214 927 $ CAD/HT-HC/an 17 911 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 6
| Taille |
| 3 552 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 656 $ CAD/HT-HC/an 8 888 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 5
| Taille | 7 772 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des plateaux divisibles dès 112 m² et pouvant atteindre plus de 3 000 m² sur plusieurs niveaux. Plusieurs configurations sont disponibles : plateaux entièrement rénovés à cloisonner selon les besoins, ou surfaces déjà cloisonnées et fonctionnelles pour une installation immédiate. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et des volumes bien répartis, permettant un environnement de travail agréable et facilement personnalisable. Les prestations techniques incluent un faux plafond, un éclairage LED récent, une climatisation réversible et des plinthes périphériques assurant une bonne distribution des réseaux.
-
Charges locatives: 16,81 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 130 675 $ CAD/an 10 890 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux & fonctionnels
- Plateaux rénovés ou déjà cloisonnés
- Surfaces divisibles dès 112 m²
2e étage, ste 5
| Taille | 6 975 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des plateaux divisibles dès 112 m² et pouvant atteindre plus de 3 000 m² sur plusieurs niveaux. Plusieurs configurations sont disponibles : plateaux entièrement rénovés à cloisonner selon les besoins, ou surfaces déjà cloisonnées et fonctionnelles pour une installation immédiate. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et des volumes bien répartis, permettant un environnement de travail agréable et facilement personnalisable. Les prestations techniques incluent un faux plafond, un éclairage LED récent, une climatisation réversible et des plinthes périphériques assurant une bonne distribution des réseaux.
-
Charges locatives: 9,76 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 68 066 $ CAD/an 5 672 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux & fonctionnels
- Plateaux rénovés ou déjà cloisonnés
- Surfaces divisibles dès 112 m²
3e étage, ste 6
| Taille | 8 299 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des plateaux divisibles dès 112 m² et pouvant atteindre plus de 3 000 m² sur plusieurs niveaux. Plusieurs configurations sont disponibles : plateaux entièrement rénovés à cloisonner selon les besoins, ou surfaces déjà cloisonnées et fonctionnelles pour une installation immédiate. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et des volumes bien répartis, permettant un environnement de travail agréable et facilement personnalisable. Les prestations techniques incluent un faux plafond, un éclairage LED récent, une climatisation réversible et des plinthes périphériques assurant une bonne distribution des réseaux.
-
Charges locatives: 9,76 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 80 986 $ CAD/an 6 749 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Bureaux lumineux & fonctionnels
- Plateaux rénovés ou déjà cloisonnés
- Surfaces divisibles dès 112 m²
5e étage
| Taille | 7 158 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 9,76 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 69 851 $ CAD/an 5 821 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
6e étage, ste 6
| Taille | 3 552 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des plateaux divisibles dès 112 m² et pouvant atteindre plus de 3 000 m² sur plusieurs niveaux. Plusieurs configurations sont disponibles : plateaux entièrement rénovés à cloisonner selon les besoins, ou surfaces déjà cloisonnées et fonctionnelles pour une installation immédiate. Les bureaux bénéficient d’une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et des volumes bien répartis, permettant un environnement de travail agréable et facilement personnalisable. Les prestations techniques incluent un faux plafond, un éclairage LED récent, une climatisation réversible et des plinthes périphériques assurant une bonne distribution des réseaux.
-
Charges locatives: 9,76 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 34 663 $ CAD/an 2 889 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux & fonctionnels
- Plateaux rénovés ou déjà cloisonnés
- Surfaces divisibles dès 112 m²
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situées dans l'immeuble Le Garden Part-Dieu, idéalement implanté sur le boulevard Marius Vivier Merle, en plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Cet immeuble de bon standing se distingue par son architecture soignée et son superbe atrium central végétalisé, offrant un cadre de travail agréable et lumineux. 3 225m² divisibles à partir de 112m², avec plusieurs configurations disponibles afin de répondre aux besoins de différents utilisateurs (plateau nu rénové à cloisonner ou plateau déjà cloisonné). Toutes les surfaces sont disponibles immédiatement. Le loyer attractif, fixé à 200 euros HT HC/m²/an, constitue une opportunité rare sur le secteur de la Part-Dieu, reconnu pour son dynamisme et son accessibilité. À noter : l'immeuble bénéficie d'un ratio de stationnement exceptionnel avec environ 50 places de parking disponibles, soit une place pour 33 m² de bureaux, un atout rare dans ce quartier central et très recherché. Le site bénéficie d'une localisation stratégique, à moins de 5 minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu, et est parfaitement desservi par les transports en commun (métro, tramway, bus), ce qui facilite grandement l'accessibilité pour les collaborateurs et les visiteurs.
- Terrain clôturé
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
Cushman & Wakefield
Présenté par
65 Boulevard Marius Vivier-Merle
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