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Locust Street Apartments 65 Locust St 24 Unité Immeuble d’appartements 1 767 293 $ CAD (73 637 $ CAD/Unité) 8% Taux de capitalisation Galesburg, IL 61401
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Faits saillants de l'investissement
- Below Market Rents: $186/unit Mark-to-Market Opportunity
- Attractive Basis: $52,000 /unit
- Strong In-Place Yield: 8% Going-In Cap Rate
- Desirable Townhome Layouts: 50% 2 Bedroom | 50% Three Bedroom
Résumé de l'annonce
VIEW OM & DEAL ROOM: https://www.?marcusmillichap.?com/properties/200159/galesburg-townhomes
Galesburg Townhomes, a 24-unit multifamily community located in Galesburg, Illinois.? Galesburg Townhomes offers investors the opportunity to acquire a 24-unit townhome community at a compelling basis of $52,000 per unit ($47.27 per square foot), positioning the asset favorably relative to recent comparable sales in the region.? The property is comprised of six buildings totaling 26,400 rentable square feet, with an even mix of spacious two- and three-bedroom units averaging 1,100 square feet.? This larger floorplan format continues to perform well in the Galesburg market, appealing to both families and long-term renters seeking additional living space.?
Current average rents are $840, and the seller has recently leased units for $1,100+ presenting a straightforward path to revenue growth through continued rent adjustments and operational efficiencies.? Investors are able to step into an asset generating an 8% going-in cap rate and 6.03% cash-on-cash return, with the opportunity to increase performance to a 10.13% pro forma cap rate and 15.43% cash-on-cash return as rents are brought to market levels.?
Galesburg Townhomes, a 24-unit multifamily community located in Galesburg, Illinois.? Galesburg Townhomes offers investors the opportunity to acquire a 24-unit townhome community at a compelling basis of $52,000 per unit ($47.27 per square foot), positioning the asset favorably relative to recent comparable sales in the region.? The property is comprised of six buildings totaling 26,400 rentable square feet, with an even mix of spacious two- and three-bedroom units averaging 1,100 square feet.? This larger floorplan format continues to perform well in the Galesburg market, appealing to both families and long-term renters seeking additional living space.?
Current average rents are $840, and the seller has recently leased units for $1,100+ presenting a straightforward path to revenue growth through continued rent adjustments and operational efficiencies.? Investors are able to step into an asset generating an 8% going-in cap rate and 6.03% cash-on-cash return, with the opportunity to increase performance to a 10.13% pro forma cap rate and 15.43% cash-on-cash return as rents are brought to market levels.?
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 767 293 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 73 637 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 8% | Taille du bâtiment | 28 706 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.75 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 24 | Année de construction | 1971 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C - Commercial | ||
| Prix | 1 767 293 $ CAD |
| Prix par unité | 73 637 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.75 |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du bâtiment | 28 706 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C - Commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Service d'emballage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | 1 080 $ CAD | 1 000 |
| 2+1.5 | 5 | 1 009 $ CAD | 1 000 |
| 3+1 | 1 | 1 062 $ CAD | 1 200 |
| 3+1.5 | 11 | 1 363 $ CAD | 1 200 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 99-14-226-038 | Évaluation totale | 328 889 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 37 442 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 291 448 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
99-14-226-038
Évaluation du terrain
37 442 $ CAD
Évaluation des bâtiments
291 448 $ CAD
Évaluation totale
328 889 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Locust Street Apartments | 65 Locust St
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