65 Morgan Rue 31 913 pi² Industriel Immeuble Richibucto, NB E4W 4E8 2 800 000 $ CAD (87,74 $ CAD/pi²)

Cette installation industrielle modernisée située dans le parc d’affaires de Richibucto offre une occasion rare pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d’un actif performant avec potentiel d’agrandissement. D’une superficie de 31 913 pi² sur un terrain de 31,4 acres, la propriété combine des espaces de production, d’entreposage et de bureaux, ce qui la rend adaptée à la transformation alimentaire, à la fabrication légère ou aux opérations de distribution. Construite à l’origine en 1970, l’immeuble a fait l’objet de mises à niveau majeures en 2021, incluant une nouvelle toiture, la plomberie, l’électricité, le système de gicleurs, le système CVAC et les systèmes de sécurité. Une annexe de bureaux de deux étages et demi, complétée en 2016, offre des espaces de travail modernes et des commodités pour le personnel.
L’installation présente des hauteurs libres variant de 8 à 21 pieds, trois portes de plain-pied et cinq quais de chargement, assurant une grande flexibilité opérationnelle. Zoné « Parc d’affaires industriel (IPA) », le site permet une vaste gamme d’usages industriels et commerciaux. Entièrement desservie par l’aqueduc et l’égout municipaux, la propriété offre également une grande cour asphaltée et en gravier pour le stationnement, l’entreposage et de futurs agrandissements. Situé à quelques minutes de la Route 11, le site donne un accès direct à Moncton, Saint John et aux principaux corridors de transport, incluant l’autoroute Transcanadienne, l’aéroport international du Grand Moncton, le chemin de fer du CN et le port de Richibucto. Cette propriété représente une acquisition stratégique pour les entreprises à la recherche de connectivité et de possibilités de croissance dans un environnement industriel bien entretenu.