65 Morgan Rue 31 913 pi² Industriel Immeuble Richibucto, NB E4W 4E8 2 800 000 $ CAD (87,74 $ CAD/pi²)

Cette installation industrielle modernisée située dans le parc d'affaires de Richibucto offre une opportunité rare pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d'un actif performant avec un potentiel d'expansion. S'étendant sur 31 913 pieds carrés sur un terrain de 31,4 acres, la propriété combine des espaces de production, d'entrepôt et de bureaux, ce qui la rend idéale pour les opérations de transformation alimentaire, de fabrication légère ou de distribution. Construite à l'origine en 1970, le bâtiment a bénéficié de rénovations complètes en 2021, incluant une nouvelle toiture, plomberie, systèmes électriques, sprinklers, CVC et de sécurité. Une annexe de bureaux de deux étages et demi, achevée en 2016, offre des espaces de travail modernes et des commodités pour le personnel.
L'installation dispose de hauteurs de plafond allant de 8 à 21 pieds, de trois portes au niveau du sol et de cinq quais de chargement, garantissant une flexibilité opérationnelle. Zonée Parc d'Affaires Industriel (IPA), le site permet une large gamme d'usages industriels et commerciaux. Entièrement desservie par les services municipaux d'eau et d'égouts, la propriété offre également une grande cour pavée et en gravier pour le stationnement, le stockage et les expansions futures. Située à quelques minutes de la Route 11, le site bénéficie d'un accès direct à Moncton, Saint John et aux principaux corridors de transport, y compris l'autoroute Transcanadienne, l'aéroport international du Grand Moncton, le réseau ferroviaire CN et le port de Richibucto. Cette propriété représente une acquisition stratégique pour les entreprises cherchant connectivité et évolutivité dans un environnement industriel bien entretenu.