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McHenry Shops 65 Northlake Dr 1 228–11 094 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mchenry, MD 21541
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FAITS SAILLANTS
- Luxury Finishes
- Designated Outdoor Children's Space
- Premier Upscale Development with Exceptional Views
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 228 pi² | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 42 283 $ CAD/an 3 524 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 863 pi² | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 64 148 $ CAD/an 5 346 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 228 pi² | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 42 283 $ CAD/an 3 524 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 228 pi² | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 42 283 $ CAD/an 3 524 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 228 pi² | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 42 283 $ CAD/an 3 524 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 228 pi² | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 42 283 $ CAD/an 3 524 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 863 pi² | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 64 148 $ CAD/an 5 346 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 228 pi² | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 42 283 $ CAD/an 3 524 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
65 Pysell Rd - 1er étage
PRE LEASING NOW! * The Red arrows on the floor plan indicate best locations for Entry Doors, depending on how the space is broken up. This building can be subdivided.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
24584 Garrett Hwy - 1er étage
PRE LEASING NOW! * The Red arrows on the floor plan indicate best locations for Entry Doors, depending on how the space is broken up. This building CANNOT be subdivided and is reserved for a full-service restaurant user.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
65 Pysell Rd - 1er étage
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
143 Henry Deal Rd - 1er étage
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
65 Pysell Rd - 2e étage
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- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
65 Pysell Rd - 2e étage
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
24584 Garrett Hwy - 2e étage
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
143 Henry Deal Rd - 2e étage
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 094 pi² | Superficie commerciale brute | 11 094 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 6,19 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2026 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 11 094 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 11 094 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,19 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Black Diamond Realty est fier de présenter **McHenry Heights**, une nouvelle référence en matière de luxe et de style de vie. Situé le long de Pysell Road, ce projet comprendra quatre bâtiments indépendants, chacun méticuleusement conçu pour offrir une harmonie parfaite entre luxe, confort et commodité. Chaque bâtiment abritera des espaces commerciaux haut de gamme, soigneusement sélectionnés pour accueillir une élite d’entreprises qui complètent le style de vie unique de McHenry Heights. Des boutiques de détail élégantes et des restaurants raffinés aux studios de bien-être et services spécialisés, ces espaces commerciaux offriront un environnement dynamique et vibrant pour les visiteurs, les résidents locaux et la communauté élargie. Perché au cœur de l’ouest du Maryland, avec des vues imprenables sur le Wisp Resort et les eaux scintillantes de Deep Creek Lake, **McHenry Heights** est un développement exclusif de luxe à usage mixte qui redéfinira la vie en montagne. Conçu avec soin pour marier la sophistication moderne à la beauté naturelle de la région, cette destination de premier plan offrira une expérience de vie inégalée aux résidents et aux visiteurs. Chaque bâtiment proposera des espaces commerciaux haut de gamme avec la possibilité de personnalisation et de subdivision. **McHenry Heights**, ce n’est pas seulement un développement, c’est un mode de vie. Les résidents et visiteurs profiteront d’un équilibre parfait entre l’aventure en montagne et la tranquillité au bord du lac, tout en ayant accès à des commodités de classe mondiale, une gastronomie raffinée, des boutiques exclusives et des activités de plein air. Il sera difficile de trouver une opportunité similaire dans un rayon de 80 miles autour de Deep Creek, Maryland. Le projet offrira une ambiance de centre-ville grâce à son emplacement à distance de marche des épiceries, des restaurants gastronomiques, des options de restauration rapide et décontractée, et bien plus encore. Ce développement haut de gamme proposera également des commodités adaptées aux familles, avec un espace dédié aux enfants pour jouer. Les bâtiments 1 et 2 pourront être subdivisés pour accueillir des utilisateurs de plus petite taille. Les suites pourront être divisées jusqu’à une superficie minimale de 800 pieds carrés (+/-). Les bâtiments 3 et 4 ne pourront pas être subdivisés. Le bâtiment 4 sera réservé à un restaurant offrant un service complet.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Kim Licciardi, CCIM, SIOR -
Crystal Pheulpin -
Mark Nesselroad, Esq, MBA -
Black Diamond Realty
Présenté par
McHenry Shops | 65 Northlake Dr
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