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65 River Rd 13 361 pi² Commerce de détail Immeuble Edgewater, NJ 07020 12 671 252 $ CAD (948,38 $ CAD/pi²) 6,58% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le long de la rivière Hudson en face de la ville de New York, dans une région dense et riche avec plus de 50 000 personnes vivant dans un rayon d'un mille de la propriété, ce qui fait un
- Le loyer augmente de 25 % au début de la première option, le loyer augmente de 15 % au début de chaque option par la suite
- Ombre ancrée par HomeGoods
- Plus de 10,5 ans restants au cours de la période de base et quatre options de cinq ans par la suite
- Immédiatement entouré par The View West, The View South, The View @ Edgewater, The Pearl & The Oyster combinant 280 unités résidentielles et terrain F
- À quelques pas du 115 River Rd, un développement actuel massif de 4 bâtiments mesurant de 595 à 714 pieds de haut, abritant 1 919 unités résidentielles
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
13 361 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
12 671 252 $ CAD
Prix par pi²
948,38 $ CAD
Taux de capitalisation
6,58%
Revenu net d’exploitation
833 273 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
1,04 AC
Zonage
OR-1 - Les récentes mises à jour du zonage, les décisions antérieures en matière de zonage et le plan directeur d'Edgewater indiquent une probabilité élevée d'obtenir une dérogation pour des usages alternatifs.
Stationnement
56 places (4,19 places par 1 000 pi² loué)
Façade
86’ sur River Rd
COMMODITÉS
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-00099-0000-00001-08 | Évaluation des bâtiments | 4 321 815 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 646 335 $ CAD | Évaluation totale | 7 968 150 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-00099-0000-00001-08
Évaluation du terrain
3 646 335 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 321 815 $ CAD
Évaluation totale
7 968 150 $ CAD
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65 River Rd
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