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65 Rue De Cléry Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 280 pi² • À vendre 2 339 494 $ CAD • 75002 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Adresse hyper centrale au cœur du 2e arrondissement
- Accessibilité optimale (métro lignes 3, 4, 8, 9, RER A/B/D)
- Sécurisé avec gardien et environnement tertiaire établi
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble, situé rue de Cléry, profite d’un environnement professionnel dynamique au cœur du quartier Silicon Sentier. L’ensemble est sécurisé avec un service de gardiennage et offre des prestations standards pour le secteur : fenêtres à double vitrage, parties communes bien entretenues. L’accessibilité est idéale grâce à plusieurs lignes de métro à moins de 5 minutes de marche, ainsi que la proximité de Châtelet-Les Halles pour un accès au RER et au Transilien.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 7 158 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 1 023 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1800 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,02 AC |
| Taille totale du bâtiment | 7 158 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 1 023 pi² |
| Année de construction | 1800 |
| Taille du lot | 0,02 AC |
COMMODITÉS
- Sans ascenseur
COMMODITÉS DU SITE
- Commerce de détail sur place
- Édifice d'époque
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 01
| Taille de l’unité | 1 280 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 2 339 494 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 827,73 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 280 pi² |
| Prix | 2 339 494 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 827,73 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Ce bien traversant, donnant à la fois sur rue et cour, développe 119 m² au charme brut et industriel. Il offre de belles hauteurs sous plafond, des poutres métalliques apparentes, du parquet, et une mezzanine. Cet espace singulier séduira les structures créatives ou tertiaires recherchant un lieu avec identité forte, modulable et lumineux. Idéal pour une agence, un studio, un cabinet ou une start-up à la recherche d’un lieu coup de cœur dans un environnement dynamique.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 1?450?000 €, soit environ 12?185 €/m², cet actif s’inscrit dans les standards hauts du secteur du Sentier. Ce positionnement reflète l’atypisme de l’actif, son emplacement très central, et son usage mixte possible. Le potentiel de valorisation est réel pour une occupation directe ou une opération patrimoniale ciblée.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 27 | - | - |
Présenté par
65 Rue De Cléry
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