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65 Rue Du Charolais 2 067–95 562 pi² d'espace disponible • Bureau • 75012 Paris
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MESSAGER propose à la location des plateaux lumineux et flexibles. Les espaces bénéficient d’une façade vitrée toute hauteur, d’une structure bois, d’une hauteur libre confortable et d’un accès direct à un parc paysagé. Les bureaux disposent de nombreux espaces extérieurs accessibles, dont un patio en rez-de-chaussée, des terrasses en R+3 et R+7, des coursives du R+4 au R+7 et des terrasses végétalisées en R+4 et R+8. Deux espaces de restauration sont intégrés : une cafétéria pour les occupants et un restaurant ouvert au public.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Service d'alimentation
- Bureaux rénovés
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Terrasse
- Nombreux services
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- Espace nécessitant des rénovations
- Patio accessible
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- Partiellement construit comme Bureau standard
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 6 964 pi² | Négociable | 101,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 709 328 $ CAD/HT-HC/an 59 111 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| - | 7 072 pi² | Négociable | 101,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 720 291 $ CAD/HT-HC/an 60 024 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| - | 7 061 pi² | Négociable | 101,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 719 195 $ CAD/HT-HC/an 59 933 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| - | 4 413 pi² | Négociable | 101,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 449 497 $ CAD/HT-HC/an 37 458 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| RDC | 2 982 pi² | Négociable | 91,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 272 423 $ CAD/HT-HC/an 22 702 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| RDC | 4 489 pi² | Négociable | 91,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 410 109 $ CAD/HT-HC/an 34 176 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| RDC | 8 956 pi² | Négociable | 91,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 818 252 $ CAD/HT-HC/an 68 188 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 19 052 pi² | Négociable | 94,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 797 827 $ CAD/HT-HC/an 149 819 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 19 041 pi² | Négociable | 94,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 796 811 $ CAD/HT-HC/an 149 734 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 2 067 pi² | Négociable | 97,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 201 209 $ CAD/HT-HC/an 16 767 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 2 153 pi² | Négociable | 97,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 209 593 $ CAD/HT-HC/an 17 466 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 11 313 pi² | Négociable | 97,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 101 412 $ CAD/HT-HC/an 91 784 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
-
| Taille |
| 6 964 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 101,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 709 328 $ CAD/HT-HC/an 59 111 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 7 072 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 101,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 720 291 $ CAD/HT-HC/an 60 024 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 7 061 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 101,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 719 195 $ CAD/HT-HC/an 59 933 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 4 413 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 101,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 449 497 $ CAD/HT-HC/an 37 458 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 982 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 91,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 272 423 $ CAD/HT-HC/an 22 702 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 489 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 91,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 410 109 $ CAD/HT-HC/an 34 176 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 8 956 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 91,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 818 252 $ CAD/HT-HC/an 68 188 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 19 052 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 94,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 797 827 $ CAD/HT-HC/an 149 819 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 19 041 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 94,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 796 811 $ CAD/HT-HC/an 149 734 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 2 067 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 97,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 201 209 $ CAD/HT-HC/an 16 767 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 2 153 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 97,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 209 593 $ CAD/HT-HC/an 17 466 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 11 313 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 97,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 101 412 $ CAD/HT-HC/an 91 784 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille | 6 964 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
101,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
MESSAGER propose à la location des plateaux lumineux et flexibles. Les espaces bénéficient d’une façade vitrée toute hauteur, d’une structure bois, d’une hauteur libre confortable et d’un accès direct à un parc paysagé. Les bureaux disposent de nombreux espaces extérieurs accessibles, dont un patio en rez-de-chaussée, des terrasses en R+3 et R+7, des coursives du R+4 au R+7 et des terrasses végétalisées en R+4 et R+8. Deux espaces de restauration sont intégrés : une cafétéria pour les occupants et un restaurant ouvert au public.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Service d'alimentation
- Terrasse
- Bureaux rénovés
- Nombreux services
-
| Taille | 7 072 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
101,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
MESSAGER propose à la location des plateaux lumineux et flexibles. Les espaces bénéficient d’une façade vitrée toute hauteur, d’une structure bois, d’une hauteur libre confortable et d’un accès direct à un parc paysagé. Les bureaux disposent de nombreux espaces extérieurs accessibles, dont un patio en rez-de-chaussée, des terrasses en R+3 et R+7, des coursives du R+4 au R+7 et des terrasses végétalisées en R+4 et R+8. Deux espaces de restauration sont intégrés : une cafétéria pour les occupants et un restaurant ouvert au public.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Service d'alimentation
- Terrasse
- Bureaux rénovés
- Nombreux services
-
| Taille | 7 061 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
101,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
MESSAGER propose à la location des plateaux lumineux et flexibles. Les espaces bénéficient d’une façade vitrée toute hauteur, d’une structure bois, d’une hauteur libre confortable et d’un accès direct à un parc paysagé. Les bureaux disposent de nombreux espaces extérieurs accessibles, dont un patio en rez-de-chaussée, des terrasses en R+3 et R+7, des coursives du R+4 au R+7 et des terrasses végétalisées en R+4 et R+8. Deux espaces de restauration sont intégrés : une cafétéria pour les occupants et un restaurant ouvert au public.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Service d'alimentation
- Terrasse
- Bureaux rénovés
- Nombreux services
-
| Taille | 4 413 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
101,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
MESSAGER propose à la location des plateaux lumineux et flexibles. Les espaces bénéficient d’une façade vitrée toute hauteur, d’une structure bois, d’une hauteur libre confortable et d’un accès direct à un parc paysagé. Les bureaux disposent de nombreux espaces extérieurs accessibles, dont un patio en rez-de-chaussée, des terrasses en R+3 et R+7, des coursives du R+4 au R+7 et des terrasses végétalisées en R+4 et R+8. Deux espaces de restauration sont intégrés : une cafétéria pour les occupants et un restaurant ouvert au public.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Service d'alimentation
- Terrasse
- Bureaux rénovés
- Nombreux services
RDC
| Taille | 2 982 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
91,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
MESSAGER propose à la location des plateaux lumineux et flexibles. Les espaces bénéficient d’une façade vitrée toute hauteur, d’une structure bois, d’une hauteur libre confortable et d’un accès direct à un parc paysagé. Les bureaux disposent de nombreux espaces extérieurs accessibles, dont un patio en rez-de-chaussée, des terrasses en R+3 et R+7, des coursives du R+4 au R+7 et des terrasses végétalisées en R+4 et R+8. Deux espaces de restauration sont intégrés : une cafétéria pour les occupants et un restaurant ouvert au public.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Service d'alimentation
- Patio accessible
- Bureaux rénovés
- Nombreux services
RDC
| Taille | 4 489 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
91,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
MESSAGER propose à la location des plateaux lumineux et flexibles. Les espaces bénéficient d’une façade vitrée toute hauteur, d’une structure bois, d’une hauteur libre confortable et d’un accès direct à un parc paysagé. Les bureaux disposent de nombreux espaces extérieurs accessibles, dont un patio en rez-de-chaussée, des terrasses en R+3 et R+7, des coursives du R+4 au R+7 et des terrasses végétalisées en R+4 et R+8. Deux espaces de restauration sont intégrés : une cafétéria pour les occupants et un restaurant ouvert au public.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Service d'alimentation
- Patio accessible
- Bureaux rénovés
- Nombreux services
RDC
| Taille | 8 956 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
91,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
MESSAGER propose à la location des plateaux lumineux et flexibles. Les espaces bénéficient d’une façade vitrée toute hauteur, d’une structure bois, d’une hauteur libre confortable et d’un accès direct à un parc paysagé. Les bureaux disposent de nombreux espaces extérieurs accessibles, dont un patio en rez-de-chaussée, des terrasses en R+3 et R+7, des coursives du R+4 au R+7 et des terrasses végétalisées en R+4 et R+8. Deux espaces de restauration sont intégrés : une cafétéria pour les occupants et un restaurant ouvert au public.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Service d'alimentation
- Patio accessible
- Bureaux rénovés
- Nombreux services
1er étage
| Taille | 19 052 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
94,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
MESSAGER propose à la location des plateaux lumineux et flexibles. Les espaces bénéficient d’une façade vitrée toute hauteur, d’une structure bois, d’une hauteur libre confortable et d’un accès direct à un parc paysagé. Les bureaux disposent de nombreux espaces extérieurs accessibles, dont un patio en rez-de-chaussée, des terrasses en R+3 et R+7, des coursives du R+4 au R+7 et des terrasses végétalisées en R+4 et R+8. Deux espaces de restauration sont intégrés : une cafétéria pour les occupants et un restaurant ouvert au public.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Service d'alimentation
- Terrasse
- Bureaux rénovés
- Nombreux services
2e étage
| Taille | 19 041 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
94,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
MESSAGER propose à la location des plateaux lumineux et flexibles. Les espaces bénéficient d’une façade vitrée toute hauteur, d’une structure bois, d’une hauteur libre confortable et d’un accès direct à un parc paysagé. Les bureaux disposent de nombreux espaces extérieurs accessibles, dont un patio en rez-de-chaussée, des terrasses en R+3 et R+7, des coursives du R+4 au R+7 et des terrasses végétalisées en R+4 et R+8. Deux espaces de restauration sont intégrés : une cafétéria pour les occupants et un restaurant ouvert au public.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Service d'alimentation
- Terrasse
- Bureaux rénovés
- Nombreux services
3e étage
| Taille | 2 067 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
97,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
MESSAGER propose à la location des plateaux lumineux et flexibles. Les espaces bénéficient d’une façade vitrée toute hauteur, d’une structure bois, d’une hauteur libre confortable et d’un accès direct à un parc paysagé. Les bureaux disposent de nombreux espaces extérieurs accessibles, dont un patio en rez-de-chaussée, des terrasses en R+3 et R+7, des coursives du R+4 au R+7 et des terrasses végétalisées en R+4 et R+8. Deux espaces de restauration sont intégrés : une cafétéria pour les occupants et un restaurant ouvert au public.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Service d'alimentation
- Terrasse
- Bureaux rénovés
- Nombreux services
3e étage
| Taille | 2 153 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
97,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
MESSAGER propose à la location des plateaux lumineux et flexibles. Les espaces bénéficient d’une façade vitrée toute hauteur, d’une structure bois, d’une hauteur libre confortable et d’un accès direct à un parc paysagé. Les bureaux disposent de nombreux espaces extérieurs accessibles, dont un patio en rez-de-chaussée, des terrasses en R+3 et R+7, des coursives du R+4 au R+7 et des terrasses végétalisées en R+4 et R+8. Deux espaces de restauration sont intégrés : une cafétéria pour les occupants et un restaurant ouvert au public.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Service d'alimentation
- Terrasse
- Bureaux rénovés
- Nombreux services
3e étage
| Taille | 11 313 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
97,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
MESSAGER propose à la location des plateaux lumineux et flexibles. Les espaces bénéficient d’une façade vitrée toute hauteur, d’une structure bois, d’une hauteur libre confortable et d’un accès direct à un parc paysagé. Les bureaux disposent de nombreux espaces extérieurs accessibles, dont un patio en rez-de-chaussée, des terrasses en R+3 et R+7, des coursives du R+4 au R+7 et des terrasses végétalisées en R+4 et R+8. Deux espaces de restauration sont intégrés : une cafétéria pour les occupants et un restaurant ouvert au public.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Service d'alimentation
- Terrasse
- Bureaux rénovés
- Nombreux services
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Quartier GARE DE LYON, Paris 12ème, Knight Frank vous propose à la location : MESSAGER, immeuble de bureaux bas carbone, conçu par Franklin Azzi s'insère au cœur d'un nouveau quartier vivant, mixte et résilient : LES MESSAGERIES Tout en mettant en valeur les éléments patrimoniaux existants du quartier, il ouvre la voie à une manière de construire plus performante et agréable à vivre. Une attention particulière est portée sur l'accessibilité du quartier qui intègre des modes de déplacements doux, des espaces publiques dynamiques et des espaces verts généreux, avec 3 ha d'espaces paysagers. MESSAGER développera à fin 2025, 10 000 m² de surface de bureaux répartie sur 7 étages et pourvu de nombreux espaces extérieurs.
- Service d'alimentation
- Réception
- Terrasse ouverte sur le ciel
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
65 Rue Du Charolais
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