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65 Rue Germaine Canonne Unités de condo • Flex • 484-947 pi² • À vendre 138 234 $-263 785 $ CAD par unité • 49100 Angers
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Accès tram et autoroute immédiat
- Parkings et monte-charge
- Copropriété d’activités neuve
Résumé de l'annonce
L’immeuble est implanté au 65 rue Germaine Canonne à Angers Ouest, au croisement du boulevard Elisabeth Boselli avec l’avenue des Hauts de Saint-Aubin, neuf, livré en 2025, dans un secteur en plein développement. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du tramway Terra Botanica, d’un accès rapide à l’autoroute A11 et d’une liaison directe avec le centre-ville en moins de dix minutes. L’environnement offre une présence de commerces de proximité et un parking-relais gratuit accessible à pied. Construit selon la réglementation thermique RT 2012, l’ensemble immobilier est dédié exclusivement à des activités professionnelles et a été conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs en matière d'accessibilité, de fonctionnalité et de confort d’usage.
6 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | AI0390 |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| ID/Numéro de lot | AI0390 |
Description
DESTINATION
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre
- Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre
- Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Notes sur la vente
118 700,00
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 0,02 $ CAD/pi²/an |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 | ID/Numéro de lot | 49007000AI0389 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Taxe foncière | 0,02 $ CAD/pi²/an |
| ID/Numéro de lot | 49007000AI0389 |
Description
DESTINATION
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre
- Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre
- Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Notes sur la vente
Prix de vente : 118600€
Tout autre élément intéressant : nouveau lot livré en 2025, compteurs individuels triphasés de 18 kVA, installation de PAC possible
Tout autre élément intéressant : nouveau lot livré en 2025, compteurs individuels triphasés de 18 kVA, installation de PAC possible
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 0,02 $ CAD/pi²/an |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 | ID/Numéro de lot | 49007000AI0389 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Taxe foncière | 0,02 $ CAD/pi²/an |
| ID/Numéro de lot | 49007000AI0389 |
Description
DESTINATION
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre
- Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre
- Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Notes sur la vente
Prix de vente : 86 100€ FAI parking compris
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | AI0390 |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| ID/Numéro de lot | AI0390 |
Description
DESTINATION
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre
- Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre
- Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Notes sur la vente
164 300 € HT FAI
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | AI0390 |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| ID/Numéro de lot | AI0390 |
Description
DESTINATION
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre
- Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre
- Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Notes sur la vente
118 700,00 € HT FAI
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 0,02 $ CAD/pi²/an |
| Statut de la vente | Sous contrat | ID/Numéro de lot | 49007000AI0389 |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Taxe foncière | 0,02 $ CAD/pi²/an |
| ID/Numéro de lot | 49007000AI0389 |
Description
Situé au dernier niveau d’une copropriété d’activités neuve, ce lot bénéficie d’une très belle luminosité naturelle grâce à des sheds orientés plein nord et à de larges baies vitrées. La grande hauteur libre sous plafond et la structure métallique avec planchers collaborants offrent une grande flexibilité d’aménagement pour des activités artisanales, créatives ou un usage de bureaux avec espace de stockage ou de prototypage.
DESTINATION
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,45 à 5 m sous poutre, 4 à 5,5 m sous couverture
- Belle lumière naturelle, baies de 3,5 m x 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
DESTINATION
Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...
EMPLACEMENT
- Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
- A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville
- A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.
DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur : 3,45 à 5 m sous poutre, 4 à 5,5 m sous couverture
- Belle lumière naturelle, baies de 3,5 m x 2,5 m de haut
- Charge d'exploitation : 350 kg/m²
- Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012
- Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable
- Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.
- 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.
- Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)
- Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)
- Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
- Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin
- Neuf, livré en 2025
Notes sur la vente
- Prix de vente : 101 400 €
- Extraction possible sous réserve d’accord préalable de la copropriété
- Extraction possible sous réserve d’accord préalable de la copropriété
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 101 | 678 pi² | Flex | 190 574 $ CAD (281,08 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 102 | 678 pi² | Flex | 190 413 $ CAD (280,85 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 104 | 484 pi² | Flex | 138 234 $ CAD (285,61 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 105 | 947 pi² | Flex | 263 785 $ CAD (278,55 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 201 | 678 pi² | Flex | 190 574 $ CAD (281,08 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 208 | 570 pi² | Flex | 162 799 $ CAD (285,61 $ CAD/pi²) | - |
Unité 101
| Taille de l’unité |
| 678 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 190 574 $ CAD (281,08 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 102
| Taille de l’unité |
| 678 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 190 413 $ CAD (280,85 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 104
| Taille de l’unité |
| 484 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 138 234 $ CAD (285,61 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 105
| Taille de l’unité |
| 947 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 263 785 $ CAD (278,55 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 201
| Taille de l’unité |
| 678 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 190 574 $ CAD (281,08 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 208
| Taille de l’unité |
| 570 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 162 799 $ CAD (285,61 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Unité 101
| Taille de l’unité | 678 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 190 574 $ CAD (281,08 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| ID/Numéro de lot | AI0390 |
| Description | |
| DESTINATION<br> Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...<br> <br> EMPLACEMENT<br> - Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin<br> - A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville<br> - A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.<br> <br> DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES<br> - Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre<br> - Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut<br> - Charge d'exploitation : 350 kg/m²<br> - Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012<br> - Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable<br> - Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.<br> - 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.<br> - Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)<br> - Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)<br> - Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.<br> - Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin<br> - Neuf, livré en 2025</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| 118 700,00</li></ul> |
1 de 6
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Unité 102
| Taille de l’unité | 678 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 190 413 $ CAD (280,85 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Taxe foncière | 0,02 $ CAD/pi²/an |
| ID/Numéro de lot | 49007000AI0389 |
| Description | |
| DESTINATION<br> Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...<br> <br> EMPLACEMENT<br> - Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin<br> - A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville<br> - A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.<br> <br> DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES<br> - Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre<br> - Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut<br> - Charge d'exploitation : 350 kg/m²<br> - Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012<br> - Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable<br> - Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.<br> - 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.<br> - Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)<br> - Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)<br> - Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.<br> - Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin<br> - Neuf, livré en 2025</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente : 118600€<br> Tout autre élément intéressant : nouveau lot livré en 2025, compteurs individuels triphasés de 18 kVA, installation de PAC possible</li></ul> |
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Unité 104
| Taille de l’unité | 484 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 138 234 $ CAD (285,61 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Taxe foncière | 0,02 $ CAD/pi²/an |
| ID/Numéro de lot | 49007000AI0389 |
| Description | |
| DESTINATION<br> Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...<br> <br> EMPLACEMENT<br> - Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin<br> - A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville<br> - A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.<br> <br> DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES<br> - Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre<br> - Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut<br> - Charge d'exploitation : 350 kg/m²<br> - Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012<br> - Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable<br> - Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.<br> - 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.<br> - Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)<br> - Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)<br> - Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.<br> - Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin<br> - Neuf, livré en 2025</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente : 86 100€ FAI parking compris</li></ul> |
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Unité 105
| Taille de l’unité | 947 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 263 785 $ CAD (278,55 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| ID/Numéro de lot | AI0390 |
| Description | |
| DESTINATION<br> Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...<br> <br> EMPLACEMENT<br> - Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin<br> - A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville<br> - A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.<br> <br> DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES<br> - Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre<br> - Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut<br> - Charge d'exploitation : 350 kg/m²<br> - Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012<br> - Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable<br> - Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.<br> - 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.<br> - Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)<br> - Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)<br> - Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.<br> - Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin<br> - Neuf, livré en 2025</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| 164 300 € HT FAI</li></ul> |
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Unité 201
| Taille de l’unité | 678 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 190 574 $ CAD (281,08 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| ID/Numéro de lot | AI0390 |
| Description | |
| DESTINATION<br> Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...<br> <br> EMPLACEMENT<br> - Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin<br> - A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville<br> - A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.<br> <br> DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES<br> - Hauteur : 3,75 m sous dalle, 3,4 m sous poutre<br> - Belle lumière naturelle, baie de 2,5 m de haut<br> - Charge d'exploitation : 350 kg/m²<br> - Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012<br> - Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable<br> - Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.<br> - 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.<br> - Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)<br> - Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)<br> - Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.<br> - Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin<br> - Neuf, livré en 2025</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| 118 700,00 € HT FAI</li></ul> |
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Unité 208
| Taille de l’unité | 570 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 162 799 $ CAD (285,61 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Taxe foncière | 0,02 $ CAD/pi²/an |
| ID/Numéro de lot | 49007000AI0389 |
| Description | |
| Situé au dernier niveau d’une copropriété d’activités neuve, ce lot bénéficie d’une très belle luminosité naturelle grâce à des sheds orientés plein nord et à de larges baies vitrées. La grande hauteur libre sous plafond et la structure métallique avec planchers collaborants offrent une grande flexibilité d’aménagement pour des activités artisanales, créatives ou un usage de bureaux avec espace de stockage ou de prototypage.<br> <br> DESTINATION<br> Atelier pour artisans (BTP, fabrication dont Métiers d'Art, réparation...). Peut aussi être utilisé pour du bureau à aménager avec espace de stockage ou prototypage, professions libérales non ERP...<br> <br> EMPLACEMENT<br> - Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin<br> - A 3 min à pied du tram (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville<br> - A 5 min à pied des commerces et du parking-relais Boselli (gratuit). Places visiteurs dans la rue.<br> <br> DIMENSIONS ET CARACTERISTIQUES TECHNIQUES<br> - Hauteur : 3,45 à 5 m sous poutre, 4 à 5,5 m sous couverture<br> - Belle lumière naturelle, baies de 3,5 m x 2,5 m de haut<br> - Charge d'exploitation : 350 kg/m²<br> - Structure métallique avec planchers collaborants et double peau, RT 2012<br> - Compteurs individuels triphasés 18 KVA, installation de PAC envisageable<br> - Livré clos couvert et isolé, brut, fluides en attente, intérieur (finitions, CVC, éclairage, électricité et plomberie) à aménager.<br> - 1 place de stationnement vendue avec le local. 1 local vélos.<br> - Ascenseur/monte-charge 630 kg (dimensions intérieures de la cabine 1400 x 1100mm convenant pour Europalette)<br> - Livraisons : retournement pour camion porteur 19T (pas de semi-remorque)<br> - Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.<br> - Copropriété d’activité, intégralement distincte du programme résidentiel voisin<br> - Neuf, livré en 2025</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| - Prix de vente : 101 400 €<br> - Extraction possible sous réserve d’accord préalable de la copropriété</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Commodités
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
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65 Rue Germaine Canonne
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