65 Rue Nollet Unité de condo • Commerce de détail • 645 pi² • À vendre 610 137 $ CAD • 75017 Paris

Paris 17? – Quartier Pont Cardinet / Parc Martin Luther King – Local à fort potentiel Victorine Immobilier vous propose à la vente un local rare à fort potentiel, idéalement situé dans un secteur dynamique du 17? arrondissement, à proximité immédiate du parc Batignolles - Martin Luther King et des transports : Métro Pont Cardinet (ligne 14) et Brochant ou La Fourche (ligne 13) La gare RER C Porte de Clichy (RER C, Metro 13, Métro 14) Caractéristiques du bien Situé rue NOLLET, ce bien développe une surface totale d’environ 60 m² : 40,83 m² en rez-de-chaussée (Carrez) Environ 20 m² en sous-sol (cave) Soit 47 m2 pondéré Le local a été entièrement curé, offrant une base saine permettant un aménagement sur-mesure selon votre activité ou votre projet. La copropriété est entretenue avec de nombreux travaux effectués sur les 3 dernières années. À proximité immédiate du parc Batignolles - Martin Luther King Quartier commerçant, vivant et recherché Métro Pont Cardinet (ligne 14) et Brochant (ligne 13) Nombreux commerces, restaurants et services Quartier agréable Copropriété & travaux Les parties communes ont été rénovées, contribuant à la valorisation de l’immeuble. Travaux votés / payés et réalisés / financés en assemblées générales : Ravalement de façade (rue et cour) Travaux sur descentes, réseaux et façades Travaux d’électricité, hall et boîtes aux lettres Sécurisation des accès (porte cochère, interphonie) Travaux structurels (planchers caves, cour) en suivi Travaux de réfection en peinture des deux parties de l’immeuble, hall d’entrée et la cage d’escalier. Ce bien se prête à de nombreux usages (sous réserve d’autorisations) : Cabinet (avocats, professions libérales) Bureaux Investissement locatif Transformation en habitation ou usage mixte Prix net vendeur : 380 000 € Honoraires : 5 % HT en sus Taxe foncière : 806 € / an Pour organiser une visite, vous pouvez me contacter par téléphone au 06 50 50 03 06 Amandine Fayet