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Ruby Tuesday 65 Son-Lan Pky 4 698 pi² Commerce de détail Immeuble Garner, NC 27529 3 069 540 $ CAD (653,37 $ CAD/pi²) 6,73% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Location within the Raleigh MSA: Garner benefits from its strategic proximity to Raleigh, a core market within the Research Triangle
- Strong Unit Performance: The property demonstrates strong in-place sales with a rent-to-sales ratio of 7.34%
- High Visibility Location: Positioned along a major retail corridor with traffic counts exceeding 64,000 vehicles per day on Interstate 40
- Built-In Rent Growth: The lease features fixed 2% annual rent increases, providing consistent income growth and enhancing long-term cash flow
- Absolute NNN Lease: The asset is secured by an absolute NNN lease with a corporate guarantee from Ruby Tuesday Operations LLC
- Expansive Site: Situated on a large 1.88-acre parcel, the property offers strong underlying real estate fundamentals, efficient site layout
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Gerard Hamas
License # 362768, C42113 (NC)
Matthews of North Carolina, LLC
307 W. Tremont Ave., Ste 200, Charlotte, NC 28203
(866) 889-0550
Gerard Hamas
License # 362768, C42113 (NC)
Matthews of North Carolina, LLC
307 W. Tremont Ave., Ste 200, Charlotte, NC 28203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
4 698 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
3 069 540 $ CAD
Prix par pi²
653,37 $ CAD
Taux de capitalisation
6,73%
Revenu net d’exploitation
206 580 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,99 AC
Zonage
I-2
Stationnement
130 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
80’ sur Son-Lan Pky
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Hébergement et services alimentaires
- -
- 34,21 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2028
Ruby Tuesday, Inc., together with its subsidiaries, engages in the development, operation, and franchise of casual dining restaurants. Ruby Tuesday, Inc. has over 540 Ruby Tuesday brand restaurants in 40 states, 11 foreign countries, and Guam. Their Company-owned and operated restaurants are concentrated primarily in the Southeast, Northeast, Mid-Atlantic, and Midwest of the United States, which they consider to be their core markets.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Hébergement et services alimentaires | - | 34,21 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2028 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06E02003X | Évaluation des bâtiments | 994 438 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 337 164 $ CAD | Évaluation totale | 2 331 602 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06E02003X
Évaluation du terrain
1 337 164 $ CAD
Évaluation des bâtiments
994 438 $ CAD
Évaluation totale
2 331 602 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Ruby Tuesday | 65 Son-Lan Pky
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