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65 University Dr 2 984 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Amherst, MA 01002
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FAITS SAILLANTS
- Ample On Site Parking
- High Traffic Location
- Excellent Visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 984 pi² | 12’10” | Négociable | 16,55 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 49 377 $ CAD/an 4 115 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Region Commercial is pleased to offer on an exclusive basis, 65 University Dr, Amherst, MA , available for lease. The property, is situated on roughly 1.75 acres and is approximately 2,984 square feet. Located along the well-traveled University Drive corridor, the property offers excellent visibility and access within one of Amherst’s primary commercial areas. Positioned less than half a mile from the UMass Amherst campus and just minutes from Amherst Center, the site benefits from consistent vehicle and pedestrian traffic. The surrounding area features a mix of national retailers, restaurants, offices, and student housing. With ample on-site parking and strong regional connectivity via Route 9 and Route 116, the property is well-positioned within a vibrant commercial corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 12’10”
- Tall Ceilings
- Ample On Site Parking
- Excellent Visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 984 pi² | Année de construction | 1967 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 13,4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 984 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 984 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 984 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 13,4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Region Commercial est ravi de proposer, en exclusivité, le 65 University Dr, Amherst, MA, disponible à la location. La propriété s'étend sur environ 1,75 acres et offre une superficie d'environ 2 984 pieds carrés. Située le long du très fréquenté corridor de University Drive, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité au cœur de l'une des principales zones commerciales d'Amherst. À moins d'un demi-mile du campus de l'Université du Massachusetts Amherst (UMass Amherst) et à quelques minutes du centre-ville d'Amherst, le site profite d'un flux constant de véhicules et de piétons. Les environs regroupent un mélange de détaillants nationaux, de restaurants, de bureaux et de logements étudiants. Avec un stationnement sur place en quantité suffisante et une connectivité régionale solide via les routes 9 et 116, cette propriété est idéalement située au sein d'un corridor commercial dynamique.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
65 University Dr
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