Bâtiment industriel moderne en forme de A à Barrie, à quelques minutes de l'autoroute 400, situé à l'angle des rues Hamilton et Welham. Découvrez ce bâtiment industriel autonome exceptionnel, âgé de seulement 2 ans, sur un terrain de 1,78 acre, offrant un mélange de fonctionnalité et de design moderne. Idéalement situé dans le sud-centre de Barrie, cette propriété propose environ 31 630 pi² d'espace d'entrepôt et 2 760 pi² d'espace de bureau, pour un total de 34 390 pi² d'espace bien conçu, parfait pour une variété d'usages industriels conformément aux autorisations de zonage GI.
L'entrepôt présente une disposition spacieuse mesurant environ 151' par 181', avec un espacement des colonnes de 24' x 44' et des hauteurs de plafond dégagées allant de 32,5' au sommet à 22,6' sur les côtés. Cet espace est équipé d'une alimentation électrique triphasée de 600 ampères et 600 volts, logée dans une salle électrique séparée et sécurisée avec accès extérieur. L'entrepôt comprend un éclairage LED lumineux, 7 unités de chauffage à air forcé au gaz naturel, un système complet de gicleurs à tuyaux humides, un câblage pour système de sécurité, 4 quais de chargement pour camions (12' x 12') avec niveleurs, 6 portes piétonnes, un bureau d'expédition dédié et une salle de bain accessible. De grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante, améliorant l'environnement de travail tout en réduisant les coûts.
L'espace bureau principal à l'avant du bâtiment est lumineux et accueillant, avec deux points d'accès séparés et 11 places de stationnement aux entrées. La disposition comprend une grande réception, une salle de repas avec accès à l'entrepôt, plusieurs bureaux privés, une salle de conférence et 3 salles de bain accessibles. Le bureau est desservi par deux fournaises au gaz naturel dédiées et deux unités de climatisation centrale, assurant un confort toute l'année.
Accès partagé depuis la rue Welham avec un accès arrière supplémentaire depuis la rue Hamilton. La zone d'expédition est conçue pour un grand rayon de virage. La cour est partiellement clôturée pour une sécurité accrue. Les frais MIT incluent le déneigement, tandis que les services publics sont à la charge du locataire. Également inscrit à la location - 75 rue Welham. Bâtiment disponible à la vente, mais uniquement avec le bâtiment voisin - 75 rue Welham.
