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650 Fairburn Rd SW 31 822 pi² Industriel Immeuble Atlanta, GA 30331 5 484 640 $ CAD (172,35 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Less than 1 mile directly to I285
Three buildings provide flexibility for owner-user to sublease

Fenced, private lot bordered by Atlanta Public School land and train tracks

Résumé de l'annonce

Perfect for an owner user that needs flexibility to lease unused auxiliary buildings or expand into the entire facility. There are three buildings: two are 5,000 sf each and one is about 21,000sf. The property sits on 10+/- acres. Solidly 4-5 acres are flat and cleared with crush and run. The property is private with natural boarder - heavy woods on two sides, train tracks in front and a large swath of land owned by by Atlanta Public Schools. In addition, it has fencing. There is ample parking for fleet, trailers and recreational vehicles. A unique opportunity within the perimeter and growing SW Atlanta with easy access to I285.
Fairburn Road is a major corridor that runs from SW Atlanta to NW Atlanta along I285. In summer 2025, significant paving and general road improvements were started to improve travel and accessibility between the property and Bolton Road in NW Atlanta.

Permitted uses - South Fulton, GA Code of Ordinances

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Prix	5 484 640 $ CAD	Aire du bâtiment louable	31 822 pi²
Prix par pi²	172,35 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1972
Conditions de vente	Cession-bail Entretien différé Projet de redéveloppement	Ratio de stationnement	1,83/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	20’
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	9,54 AC
Zonage	M-1 - Fabrication

Prix	5 484 640 $ CAD
Prix par pi²	172,35 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Cession-bail Entretien différé Projet de redéveloppement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	9,54 AC
Aire du bâtiment louable	31 822 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1972
Ratio de stationnement	1,83/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	M-1 - Fabrication

Accès 24 heures
Cour

Terrain clôturé
Mezzanine

Puits de lumière
Réception

Espace d'entreposage
Breakroom

Éclairage
Gaz
Eau
Égout

1 1

Carte

Impôts fonciers

Numéro de lot	14F-0011-LL-020-1	Évaluation des bâtiments	400 813 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	317 276 $ CAD (2025)	Évaluation totale	718 088 $ CAD (2025)