650 Railroad Sq - Site #3 - 3.15acre Redevelopment (150+ units) Lot • Terrain commercial • 3,15 Acres • 7 809 348 $ CAD • Tallahassee, FL 32310

Il s'agit du SITE #3 de Railroad Square. Le site comprend les adresses suivantes : 608, 616, 648, 650, 653, 655, 661 et 663 Railroad Sq. Ce site est une occasion unique pour les investisseurs de « créer une banque foncière », une excellente occasion de réaménagement pour construire 150 à 200 unités situées dans le Railroad Square Art District, à quelques pas de la FSU, de la FAMU et du centre-ville. Sur place, il y a plusieurs immeubles, qui produisent actuellement des revenus locatifs sur les 3,15 acres, les locataires utilisent notamment des devantures de magasins de détail, une école d'arts martiaux et des ateliers d'artistes. La propriété fait face à l'étang Coal Chute et se trouve à côté du sentier Cascades, du chemin FAMU et du skatepark FAMU Way. Le sentier entourant l'étang comporte de nombreuses commodités, dont un sentier de marche et de jogging de 1/4 mile, des bancs, des tables de pique-nique et des stations musicales interactives. Ces bâtiments se trouvent de l'autre côté de l'étang à partir de Collegetown et de la rue Gaines, y compris le développement des Enclaves urbaines de plus de 1 500 résidents dans un seul développement ainsi que près de 10 000 lits le long de la rue Gaines. La propriété donne également sur le stade FSU Doak Campbell. Exploitez les unités locatives « en l'état » et renseignez ces unités locatives jusqu'à ce que vous soyez prêt à saisir l'importante possibilité de réaménagement pour construire des logements, des hôtels, des commerces de détail ou des projets à usage mixte, puisque 5 étages de haut et 50 unités par acre sont autorisés dans le zonage UT. Certains des bâtiments actuels ont été endommagés lors des tornades de mai 2024 à Tallahassee. La plupart des unités ont été réparées. Le 608 Railroad Square compte à lui seul 12 unités locatives et un toit métallique entièrement remplacé en 2024. Ces immeubles sont très exploitables et utilisables dans leur état actuel, que l'acheteur ait voulu les utiliser comme propriétaire-exploitant ou bien locatif jusqu'à ce qu'ils décident de réaménager entièrement la propriété. Nous travaillons actuellement à un éventuel abandon de route et à un réalignement de routes avec la ville, ce qui se traduirait par une plus grande superficie pour ce site et un site de développement plus « carré », ce qui permettrait un meilleur site de développement et une conception et une construction plus rentables. Voir le plan conceptuel du site dans notre section Documents.