Propriétés commerciales - Usage mixte 2 biens • Québec, QC

Offerts à la vente en tant que portefeuille commercial multi-locataires, le 2095 Rue Frank-Carrel et le 650 Rue Graham-Bell regroupent deux propriétés complémentaires situées dans le quartier Sainte-Foy de Québec. Le portefeuille comprend environ 63 555 pieds carrés répartis sur plusieurs niveaux et s'étend sur une superficie totale de terrain d'environ 110 000 pieds carrés. Les deux immeubles permettent une variété d'usages commerciaux, de services, industriels, publics et récréatifs en vertu du zonage actuel.
Les propriétés bénéficient d'une proximité aux autoroutes 40, 740 et 20, offrant un accès efficace à l'ensemble de la région de Québec. Situées près du Parc Industriel Jean-Talon, de l'Université Laval, du centre-ville de Québec, de l’Aéroport international Jean-Lesage et du Port de Québec, ces propriétés se trouvent dans un environnement d'affaires établi qui dessert des utilisateurs des secteurs de bureaux, de la technologie, de l'industrie et des services. Les locataires actuels des deux immeubles génèrent des revenus en place, tandis que les espaces vacants offrent des opportunités pour de futures activités de location et une valorisation accrue. La combinaison d'une occupation diversifiée, d'un emplacement accessible et d'usages permis flexibles constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs souhaitant s'exposer à l'un des districts commerciaux établis de Québec.