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Dallas MSA Value-Add Office Opportunity 650 S Edmonds Ln 12 248 pi² 59% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Lewisville, TX 75067
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Value-add multi-tenant office asset available for discerning purchasers seeking their next investment opportunity in Lewisville, Texas.
- Situated just 30 minutes north of Dallas, this location offers a blend of suburban comfort with big-city amenities.
- Offering flexible floor plans and premier on-site features, allowing new ownership several avenues for the future.
- Highly accessible location near major transportation routes such as Interstate 35E, State Highways 12 and 1, and President George Bush Turnpike.
- Just a quick drive to several retailers and restaurants, including Starbucks, Chick-fil-A, WinCo Foods, Walmart Supercenter, and many more.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Lewisville Office Park offers investors, buyers, and owner/users a premier opportunity just north of Dallas.
650 S Edmonds Lane is a spacious office property spanning 12,248 square feet, designed for multiple tenants across two stories. The building features an attractive brick façade that requires minimal upkeep. Inside, several suites with an open layout encourage collaboration. Expansive windows and an abundance of natural light create a welcoming environment for guests as they enter. Tenants enjoy excellent visibility from the main road, plentiful parking spaces, and easy access to nearby amenities. The mix of occupants in the building is varied, with most tenants operating on flexible month-to-month leases and the US Army securing a long-term presence in the property. This arrangement provides buyers with substantial flexibility to fill vacant suites as needed and adjust lease terms to potentially increase revenue.
Located just 30 minutes north of Dallas, this property enjoys the advantages of Lewisville's suburban community while offering convenient access to major city amenities. With proximity to Interstate 35E, State Highway 121, and President George Bush Turnpike, transportation is highly efficient. Positioned within Lewisville’s dynamic business corridor, the asset is only minutes from Vista Ridge Mall, The Shops at Vista Ridge, and a wide range of dining and retail establishments. Nearby conveniences include Raising Cane’s Chicken Fingers, Smoothie King, Subway, The UPS Store, and Sam’s Club, among others. Additionally, its closeness to Lewisville Lake provides both lifestyle and recreational opportunities, complementing the area’s robust commercial infrastructure.
Situated within the greater Dallas MSA, this property enjoys significant advantages as part of a robust office market. Prominent employers in the Dallas region include UT Southwestern Medical Center, Southwest Airlines, AT&T, Texas Instruments, among others. The Dallas-Fort Worth economy is recognized as one of the nation’s strongest, supported by its diverse industrial base and stable employment landscape.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
650 S Edmonds Lane is a spacious office property spanning 12,248 square feet, designed for multiple tenants across two stories. The building features an attractive brick façade that requires minimal upkeep. Inside, several suites with an open layout encourage collaboration. Expansive windows and an abundance of natural light create a welcoming environment for guests as they enter. Tenants enjoy excellent visibility from the main road, plentiful parking spaces, and easy access to nearby amenities. The mix of occupants in the building is varied, with most tenants operating on flexible month-to-month leases and the US Army securing a long-term presence in the property. This arrangement provides buyers with substantial flexibility to fill vacant suites as needed and adjust lease terms to potentially increase revenue.
Located just 30 minutes north of Dallas, this property enjoys the advantages of Lewisville's suburban community while offering convenient access to major city amenities. With proximity to Interstate 35E, State Highway 121, and President George Bush Turnpike, transportation is highly efficient. Positioned within Lewisville’s dynamic business corridor, the asset is only minutes from Vista Ridge Mall, The Shops at Vista Ridge, and a wide range of dining and retail establishments. Nearby conveniences include Raising Cane’s Chicken Fingers, Smoothie King, Subway, The UPS Store, and Sam’s Club, among others. Additionally, its closeness to Lewisville Lake provides both lifestyle and recreational opportunities, complementing the area’s robust commercial infrastructure.
Situated within the greater Dallas MSA, this property enjoys significant advantages as part of a robust office market. Prominent employers in the Dallas region include UT Southwestern Medical Center, Southwest Airlines, AT&T, Texas Instruments, among others. The Dallas-Fort Worth economy is recognized as one of the nation’s strongest, supported by its diverse industrial base and stable employment landscape.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
12 248 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Revenu net d’exploitation
55 071 $ CAD
Pourcentage loué
59%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 124 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,72 AC
Numéro de lot
R121682
Zonage
RC- Lewisville - Commerciale
Stationnement
56 places (4,12 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Cour
- Système de sécurité
- Cuisine
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Affichage sur monument
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Aménagé; prêt à être occupé. Plusieurs configurations de bureaux spacieuses. Pratique pour tout utilisateur de bureau.
- 2e Ét.-ste 231B
- 208 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 231C
- 92 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 233
- 643 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 225 | 1 110 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 231B | 208 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 231C | 92 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 233 | 643 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-ste 225
| Taille |
| 1 110 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 231B
| Taille |
| 208 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 231C
| Taille |
| 92 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 233
| Taille |
| 643 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 225
| Taille | 1 110 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Aménagé; prêt à être occupé. Plusieurs configurations de bureaux spacieuses. Pratique pour tout utilisateur de bureau.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
20 014
110 161
223 431
2020 Population
18 208
102 733
208 357
2029 Population
24 071
132 057
264 484
2024-2029 Croissance démographique prévue
20,3%
19,9%
18,4%
Employés de jour
8 365
41 995
91 280
Total des entreprises
1 204
4 487
10 243
Revenu moyen du ménage
77 266 $
99 952 $
121 158 $
Revenu médian par ménage
66 421 $
80 956 $
95 107 $
Dépenses de consommation totales
192,8 M$
1,3 G$
3 G$
Âge médian
34,8
37,5
38,6
2024 Ménages
6 557
40 586
83 309
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
14%
24%
29%
Valeur résidentielle moyenne
225 830 $
313 856 $
401 251 $
Valeurs en dollars américains
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Matt Matthews, Managing Director
Avant de se joindre à SVN Trinity Advisors, il était directeur chez Matthews Commercial Group.
Matt a créé une expansion de marché pour l'équipe principalement grâce à l'acquisition et à la cession de bureaux et de terrains. Il s'attache à guider les investisseurs locaux et les propriétaires d'entreprises tout au long du processus immobilier tout en constituant et en maintenant leurs portefeuilles.
Matt a grandi dans le comté de Northeast Tarrant et vit maintenant à Keller avec sa femme, Cassie, et leurs quatre merveilleux enfants. Ils aiment presque tout ce qui est à l'extérieur, tout ce que Baylor peut avoir et avoir un impact au sein de leur église et de leur communauté locale.
Matt a créé une expansion de marché pour l'équipe principalement grâce à l'acquisition et à la cession de bureaux et de terrains. Il s'attache à guider les investisseurs locaux et les propriétaires d'entreprises tout au long du processus immobilier tout en constituant et en maintenant leurs portefeuilles.
Matt a grandi dans le comté de Northeast Tarrant et vit maintenant à Keller avec sa femme, Cassie, et leurs quatre merveilleux enfants. Ils aiment presque tout ce qui est à l'extérieur, tout ce que Baylor peut avoir et avoir un impact au sein de leur église et de leur communauté locale.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
John Artozqui
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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