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Cumberland Farms 650 South St 2 784 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Wrentham, MA 02093 13 755 559 $ CAD (4 940,93 $ CAD/pi²) 5,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long Term Net Leases
- Ideal Corporate Guarantees
- Large Lot with Excellent Visibility
- Attractive Rental Increases
- Incredibly Attractive Assumable Mortgage
- Minimal Landlord Responsibilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NNN Pro is pleased to present the exclusive listing for a CVS Pharmacy and a Cumberland Farms located at 650& 652 South St, Wrentham, MA 02093. The CVS consists of roughly 13,111 rentable square feet of building space on an estimated 2.83-acre parcel of land. This CVS Pharmacy is subject to a 20-year Double Net (NN) lease, which commenced 3/25/2019. The current annual rent is $411,750 and has scheduled increases of 5.00% in options 2 through 5. The Cumberland Farms consists of roughly 5,784 square feet on an estimated 1.14-acre parcel of land. This Cumberland Farms is subject to a 20-year Triple Net (NNN) Ground lease with commenced on 8/7/2019. The current annual rent is $149,600 and has scheduled increases of 10% every 5 years.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 784 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2019
Prix
13 755 559 $ CAD
Prix par pi²
4 940,93 $ CAD
Taux de capitalisation
5,65%
Revenu net d’exploitation
777 189 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,14 AC
Zonage
B-1 10 - Commerciale
Stationnement
36 places (12,93 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WREN-000007K-000003-000001 | Évaluation des bâtiments | 6 008 572 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 766 740 $ CAD | Évaluation totale | 8 775 312 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WREN-000007K-000003-000001
Évaluation du terrain
2 766 740 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 008 572 $ CAD
Évaluation totale
8 775 312 $ CAD
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Cumberland Farms | 650 South St
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