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Little Rock Crossing 6500-6572 W Route 34 1 462 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Plano, IL 60545
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Faits saillants
- Last space available in 90% occupied center
- Open retail layout with storage and restroom
- Move-in ready with existing retail build-out
- Walmart shadow-anchored retail location
- High visibility along US Route 34 corridor
- Pylon and monument signage available
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 462 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
6500-6572 W Route 34 - 1er étage
Move-in ready retail suite available in Little Rock Crossing Shopping Center along the US Route 34 retail corridor in Plano. This approximately 1,462 SF inline space offers an efficient layout designed to support a wide range of retail and service-oriented users. Little Rock Crossing 6554 Rt 34 The unit features an open showroom layout with strong storefront visibility, natural light, and direct access from the main parking area. The space also includes private back room(s), storage area, and an in-suite restroom, providing functional flexibility for operations, inventory, or staff use. Little Rock Crossing 6554 Rt 34 Previously built out for retail use, the suite offers potential for reduced build-out costs and faster occupancy. Located within Little Rock Crossing Shopping Center, the property is approximately 90% occupied with national and established tenants and positioned directly in front of Super Walmart, generating strong daily consumer traffic and regional draw. Little Rock Crossing 6554 Rt 34 Additional features include ample on-site parking, prominent storefront exposure, and access to pylon and monument signage. Zoned B-5 Retail and offered under a NNN lease structure with negotiable lease term. Ideal for retail, service retail, personal care, specialty retail, or neighborhood-serving businesses seeking high visibility within an established retail corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Open showroom layout with strong storefront visibi
- Direct access from main customer parking area
- In-suite restroom with private back room and stora
- Move-in ready with existing retail build-out
- Located in Walmart shadow-anchored shopping center
- Last space available in 90% occupied center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 462 pi² | Façade | 200’ le Route 34 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 17 691 pi² |
| Stationnement | 51 places | Superficie totale du terrain | 1,79 AC |
| Magasins | 8 | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 462 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 51 places |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 200’ le Route 34 |
| Superficie commerciale brute | 17 691 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,79 AC |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
Little Rock Crossing is a highly visible multi-tenant retail and commercial center located along the Route 34 (Walter Payton Highway) corridor in Plano, Illinois — one of the community’s primary retail and commuter arteries. The center serves as a key neighborhood shopping and service destination, benefiting from consistent daily traffic, strong surrounding rooftops, and proximity to major regional retailers and anchors. Positioned within a growing trade area, Little Rock Crossing offers excellent exposure, convenient access, and strong co-tenancy that supports sustained customer activity throughout the day. The property is surrounded by established residential neighborhoods, continued housing growth, and major national retailers that drive repeat consumer visits and cross-shopping patterns. The center is designed to accommodate a wide range of commercial users with flexible suite configurations, strong storefront visibility, and ample shared parking. Landlord flexibility allows for vanilla box delivery or build-to-suit improvements to support tenant branding, layout efficiency, and operational needs. With direct frontage along Route 34, monument signage opportunities, and immediate access to regional traffic flow connecting Plano to Yorkville, Oswego, and Aurora, Little Rock Crossing provides an ideal location for businesses seeking market presence, accessibility, and long-term growth within Kendall County’s expanding retail corridor. retail space for lease Plano Illinois Route 34 retail space Plano IL Plano Illinois commercial space for lease retail suites near Walmart Plano IL retail center for lease Kendall County Illinois high traffic retail corridor Route 34 storefront retail space Fox Valley Illinois neighborhood shopping center for lease multi tenant retail building Plano Illinois retail strip center Chicago suburbs small retail space for lease near Aurora Illinois commercial lease opportunities Plano IL retail space near Yorkville and Oswego Illinois commercial storefront available Kendall County retail development Route 34 corridor medical office retail space Plano Illinois service business space for lease Illinois suburbs professional office retail hybrid space build to suit retail Plano Illinois vanilla box retail space available high visibility retail frontage Illinois retail space with monument signage retail space with parking Illinois retail near residential growth corridor retail center near national anchors retail leasing opportunities Fox Valley region local retail operators franchise retail tenants service-based businesses medical and wellness providers dental and physical therapy users insurance and financial offices fitness and boutique studio operators restaurant and food service concepts salon and personal care businesses professional office tenants seeking visibility
- Accès 24 heures
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Affichage sur monument
- Climatisation
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Présenté par
Little Rock Crossing | 6500-6572 W Route 34
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