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Little Rock Crossing 6500-6572 W Route 34 1 462–5 848 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Plano, IL 60545
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 462 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 924 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 462 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
6500-6572 W Route 34 - 1er étage
Perfect location for a Quick Service Restaurant, Smoothie/Protein Bar, Pastry / Cake/ Donut/ Bagel Shop, Ice Cream Shop, etc.... - Grease Trap Installed - Lots of space for a walk-in refrigerator - All Plumbing is ready for hook-up - Counter is installed and ready for use
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Licence d’activité
6500-6572 W Route 34 - 1er étage
This space can be demised down to 1,462 SF or can be leased at a total space size of 2,924. Landlord-approved and ideal uses for this shopping center are the following... Urgent Care Facility Jewelry Stores Financial Planning Coffee Shops Bakery/Café Specialty Food Stores Wine or Craft Beer Shop Fitness Studios Spa and Beauty Services Health Food Stores Pet Grooming and Supply Stores Tech Repair Shops Art Galleries: Craft Stores: Photography Studios Tutoring Centers Music or Dance Schools Escape Rooms Virtual Reality Centers
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
6500-6572 W Route 34 - 1er étage
Currently built out for a vape/smoke shop Flexible open-concept layout adaptable for other retail uses Wide range of permitted uses under city ordinances Excellent exposure with 14,000 vehicles per day on Route 34 Prime location near Walmart Supercenter Supported by strong, stable tenant mix to complement future businesses
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 848 pi² | Façade | 200’ le Route 34 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 17 691 pi² |
| Stationnement | 51 places | Superficie totale du terrain | 1,79 AC |
| Magasins | 8 | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 5 848 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 51 places |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 200’ le Route 34 |
| Superficie commerciale brute | 17 691 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,79 AC |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime retail and commercial suites available along high-traffic Route 34 in Plano. This multi-tenant center offers excellent visibility, strong co-tenancy, and ample on-site parking. Positioned in a growing trade area with close proximity to residential neighborhoods, national retailers, and daily commuter traffic. Available Spaces: Flexible suite sizes ideal for retail, medical, service, or professional office users. Build-to-suit and vanilla box delivery options available depending on tenant needs. Key Features: Excellent frontage along Route 34 Monument signage opportunities Strong local traffic counts and regional access Ample parking for tenants and visitors Near Walmart, Menards, Aldi, and major traffic generators Ideal Uses: Retail and service businesses Medical, dental, or physical therapy Insurance or financial services Salon, fitness, or specialty use Lease Rate & Terms: Negotiable – Landlord willing to work with qualified tenants to deliver custom-fit spaces.
- Accès 24 heures
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Little Rock Crossing | 6500-6572 W Route 34
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