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6500 Chapmans Rd 49 698 pi² 58% Loué Industriel Immeuble Allentown, PA 18106 7 164 196 $ CAD (144,15 $ CAD/pi²) 6,38% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1 000 pieds de façade de l'autoroute le long de l'I-78.
- Grande parcelle de 6,91 acres — Comprenant un bâtiment industriel principal de 35 580 SF, un bâtiment industriel secondaire de 10 000 SF et un immeuble de bureaux de 3 698 SF.
- 20 888 pieds carrés d'espace vacant, idéal pour que le propriétaire/utilisateur puisse occuper immédiatement
- Possibilité de développement à valeur ajoutée — Approbation du zonage pour la construction d'un bâtiment industriel supplémentaire de 12 000 PF.
- Emplacement stratégique dans un marché industriel de premier plan.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Une caractéristique remarquable de la propriété est sa façade de 1 000 pieds le long d'une grande route, assurant une visibilité inégalée et un accès facile pour les opérations de logistique, de distribution et de fabrication. De plus, le vaste terrain offre la possibilité de construire un bâtiment industriel supplémentaire de 12 000 pi2, ce qui augmente sa valeur à long terme et son potentiel de revenus.
Avec le bâtiment industriel principal actuellement vacant de 13 870 pieds carrés, cette propriété offre une occasion exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur d'occuper et de personnaliser l'espace tout en bénéficiant de la possibilité de louer les structures supplémentaires pour un revenu supplémentaire. L'emplacement stratégique du site le place à proximité des principales artères de transport, y compris l'I-78, l'I-476 (PA Turnpike) et la route 22, offrant ainsi une connectivité transparente au corridor Nord-Est plus large et aux réseaux logistiques nationaux.
Le zonage industriel flexible de la propriété permet une variété d'utilisations, de l'entreposage et de la fabrication à la distribution et à l'espace flexible, ce qui en fait un actif hautement adaptable dans l'un des marchés industriels les plus demandés de Pennsylvanie. Avec sa façade routière, son potentiel d'expansion et son emplacement privilégié au sein du carrefour logistique florissant de Lehigh Valley, le 6500 Chapmans Rd offre une occasion d'investissement rare avec un fort potentiel de croissance et de multiples avenues de création de valeur.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
- Espace d'entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé avec un accès immédiat et privilégié à l'I-78, le 6500 Chapmans Road offre une opportunité stratégique de location industrielle et de bureaux au cœur du corridor logistique florissant d'Allentown. Cette propriété, détenue par des professionnels, subit des améliorations planifiées et propose une gamme de tailles d'unités flexibles, incluant des options divisibles pour répondre à divers besoins opérationnels. Un espace de stockage extérieur est disponible, augmentant la fonctionnalité pour les locataires nécessitant un espace de cour ou une capacité supplémentaire.
Positioned with immediate and prominent access to I-78, 6500 Chapmans Road offers a strategic industrial and office leasing opportunity in the heart of Allentown’s thriving logistics corridor. This professionally owned property is undergoing planned improvements and features a range of flexible unit sizes, including divisible options to suit various operational needs. Outdoor storage is available, enhancing functionality for tenants requiring yard space or overflow capacity.
Positioned with immediate and prominent access to I-78, 6500 Chapmans Road offers a strategic industrial and office leasing opportunity in the heart of Allentown’s thriving logistics corridor. This professionally owned property is undergoing planned improvements and features a range of flexible unit sizes, including divisible options to suit various operational needs. Outdoor storage is available, enhancing functionality for tenants requiring yard space or overflow capacity.
Positioned with immediate and prominent access to I-78, 6500 Chapmans Road offers a strategic industrial and office leasing opportunity in the heart of Allentown’s thriving logistics corridor. This professionally owned property is undergoing planned improvements and features a range of flexible unit sizes, including divisible options to suit various operational needs. Outdoor storage is available, enhancing functionality for tenants requiring yard space or overflow capacity.
Positioned with immediate and prominent access to I-78, 6500 Chapmans Road offers a strategic industrial and office leasing opportunity in the heart of Allentown’s thriving logistics corridor. This professionally owned property is undergoing planned improvements and features a range of flexible unit sizes, including divisible options to suit various operational needs. Outdoor storage is available, enhancing functionality for tenants requiring yard space or overflow capacity.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 2 | 5 000 à 13 870 pi² | Industriel | construction complète | 30 jours |
| 1er Ét. - 3 | 6 720 pi² | Industriel | construction complète | Mars 2026 |
| 1er Ét. - 4 | 6 720 pi² | Industriel | construction complète | Mai 2026 |
| 1er Ét. - 5 | 5 000 à 10 000 pi² | Industriel | construction complète | 30 jours |
| 1er Ét.-ste 6 | 3 698 pi² | Bureau | construction complète | Mai 2026 |
1er Ét. - 2
| Taille |
| 5 000 à 13 870 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét. - 3
| Taille |
| 6 720 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Mars 2026 |
1er Ét. - 4
| Taille |
| 6 720 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Mai 2026 |
1er Ét. - 5
| Taille |
| 5 000 à 10 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste 6
| Taille |
| 3 698 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Mai 2026 |
1er Ét. - 2
| Taille | 5 000 à 13 870 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Situé avec un accès immédiat et privilégié à l'I-78, le 6500 Chapmans Road offre une opportunité stratégique de location industrielle et de bureaux au cœur du corridor logistique florissant d'Allentown. Cette propriété, détenue par des professionnels, subit des améliorations planifiées et propose une gamme de tailles d'unités flexibles, incluant des options divisibles pour répondre à divers besoins opérationnels. Un espace de stockage extérieur est disponible, augmentant la fonctionnalité pour les locataires nécessitant un espace de cour ou une capacité supplémentaire.
1er Ét. - 3
| Taille | 6 720 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Mars 2026 |
Positioned with immediate and prominent access to I-78, 6500 Chapmans Road offers a strategic industrial and office leasing opportunity in the heart of Allentown’s thriving logistics corridor. This professionally owned property is undergoing planned improvements and features a range of flexible unit sizes, including divisible options to suit various operational needs. Outdoor storage is available, enhancing functionality for tenants requiring yard space or overflow capacity.
1er Ét. - 4
| Taille | 6 720 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Mai 2026 |
Positioned with immediate and prominent access to I-78, 6500 Chapmans Road offers a strategic industrial and office leasing opportunity in the heart of Allentown’s thriving logistics corridor. This professionally owned property is undergoing planned improvements and features a range of flexible unit sizes, including divisible options to suit various operational needs. Outdoor storage is available, enhancing functionality for tenants requiring yard space or overflow capacity.
1er Ét. - 5
| Taille | 5 000 à 10 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Positioned with immediate and prominent access to I-78, 6500 Chapmans Road offers a strategic industrial and office leasing opportunity in the heart of Allentown’s thriving logistics corridor. This professionally owned property is undergoing planned improvements and features a range of flexible unit sizes, including divisible options to suit various operational needs. Outdoor storage is available, enhancing functionality for tenants requiring yard space or overflow capacity.
1er Ét.-ste 6
| Taille | 3 698 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Mai 2026 |
Positioned with immediate and prominent access to I-78, 6500 Chapmans Road offers a strategic industrial and office leasing opportunity in the heart of Allentown’s thriving logistics corridor. This professionally owned property is undergoing planned improvements and features a range of flexible unit sizes, including divisible options to suit various operational needs. Outdoor storage is available, enhancing functionality for tenants requiring yard space or overflow capacity.
Présenté par
6500 Chapmans Rd
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