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RET Pad Bldg for Sale in The Shiloh Ctr 6500 Hembree Ln 18 000 pi² 76% Loué Commerce de détail Immeuble Windsor, CA 95492 10 068 414 $ CAD (559,36 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

Ce pavé mesure 17 955 pieds carrés et est un immeuble de vente au détail autonome entièrement loué, qui est l'un des quatre immeubles de vente au détail pour les locataires du centre Shiloh. Les locataires principaux comprennent Walmart, Grocery Outlet et Home Depot. Il se trouve juste à côté de l'autoroute 101 avec 94 500 wagons par jour et le nombre de wagons sur la voie Hembree est estimé à 25 000.

Pièces jointes

6500 Hembree Lane Sale

Bilan financier (Pro forma - 2025)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 688 893 $ 38,27 $
Autres revenus 333 648 $ 18,54 $
Perte due à l’inoccupation 34 444 $ 1,91 $
Revenu brut effectif 988 098 $ 54,89 $
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses 333 648 $ 18,54 $
Revenu net d’exploitation 654 450 $ 36,36 $

Bilan financier (Pro forma - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 688 893 $
Annuel par pi² 38,27 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 333 648 $
Annuel par pi² 18,54 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 34 444 $
Annuel par pi² 1,91 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 988 098 $
Annuel par pi² 54,89 $
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel 333 648 $
Annuel par pi² 18,54 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 654 450 $
Annuel par pi² 36,36 $

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
18 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
10 068 414 $ CAD
Prix par pi²
559,36 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
654 450 $ CAD
Pourcentage loué
76%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
2,09 AC
Zonage
PD - Développement prévu
Stationnement
50 places (2,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
201’ sur Hembree Ln

Commodités

  • Voie de virage obligatoire
  • Visibilité de l'autoroute
  • Enseigne sur pylône

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Information
  • 1 132 pi²
  • 5,87 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Déc. 2028

Le monde est rapidement transformé par la disponibilité généralisée et croissante de la connectivité. AT&T est à la pointe de la technologie grâce à sa technologie 5G rapide, fiable et sécurisée à l'échelle nationale, associée à son service Internet domestique à fibre optique multigig en pleine croissance. Bien qu'ils dépendent aujourd'hui de la connectivité à large bande, ils pensent que ce n'est que le début. Ils renforcent leur réseau pour permettre tout, des maisons et des villes plus intelligentes aux soins de santé à distance de haute qualité, en passant par la réalité augmentée et virtuelle et les nouveaux outils sophistiqués de collaboration en milieu de travail. L'établissement de ces liens fait partie de l'ADN d'AT&T. Depuis le téléphone d'Alexander Graham Bell il y a plus d'années, ils sont un chef de file dans la mise en relation des gens et des entreprises. Ils croient avoir les ressources, la concentration, l'expertise et les personnes nécessaires pour être le meilleur fournisseur de connectivité grâce à la 5G et à la fibre optique.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 1 403 pi²
  • 3,57 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Avr. 2028

En 1955, H&R Block a été fondée avec la compréhension que les impôts sont plus que de simples chiffres sur une page — ils ont un impact réel sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient se débrouiller seuls dans les complexités de la déclaration de revenus, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, offraient des conseils sur la préparation des déclarations de revenus. Ce service novateur a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus, jetant les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie de la préparation des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux avec la conviction que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas — au sérieux.

  • Hair & Nail Salon
  • Services
  • 1 132 pi²
  • 2,48 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • -
  • King Wing
  • Hébergement et services alimentaires
  • 1 716 pi²
  • 3,10 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Déc. 2027
  • Détaillant
  • 5 657 pi²
  • 2,77 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Sept. 2027

O'Reilly Automotive entend être le fournisseur dominant de pièces automobiles sur son marché en offrant à ses clients de détail, à ses installateurs professionnels et à ses jobbers la meilleure combinaison de prix et de qualité, avec le plus haut niveau de service possible. Afin d'accomplir cette mission, O'Reilly offrira un plan d'avantages sociaux et de rémunération qui attirera et gardera le genre de personnes qui permettront à la Société d'atteindre ses objectifs de croissance et de réussite.

  • Services
  • 1 129 pi²
  • 2,62 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Févr. 2028

Prenez le contrôle d'un coup d'œil avec l'aide de leur Tanning Experts® à Palm Beach Tan. Ils mettront au point un mélange spécial de bronzants, de parfums et de produits spécialisés qui seront aussi uniques que les gens. Cinq minutes. C'est le temps qu'il faut pour obtenir un bronzage en aérosol personnalisé qui permettra à quelqu'un d'éclairer n'importe quelle pièce dans laquelle il se trouve pour la semaine prochaine. Voici comment cela fonctionne : Dans la chambre privée entièrement approvisionnée d'une personne, une cabine de bronzage par pulvérisation automatique appliquera une fine brume de DHA (dihydroxyacétone) — un ingrédient naturel d'origine végétale — uniformément sur le corps. Quatre à six heures plus tard, les gens auront l'air de rentrer de Cabo. Peut-être qu'ils l'ont fait ?

  • Hébergement et services alimentaires
  • 1 521 pi²
  • 4,20 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Nov. 2024

Après des débuts modestes en tant que pizzeria unique en 1986, Pizza Guys est devenu un chef de file reconnu dans l'industrie de la pizza. Depuis le jour de leur ouverture, ils se sont engagés à servir à leurs clients des aliments de la plus haute qualité, à offrir un service de qualité supérieure et à créer des recettes de pizzas spécialisées uniques qui peuvent être livrées rapidement à votre porte. Ils continuent d'innover dans leurs produits et services, ce qui facilite la commande pour leurs clients. Aujourd'hui, ils ont plus de 70 franchises indépendantes gérées par des hommes et des femmes qui vivent et travaillent dans votre communauté. Leur succès est dû à leurs franchisés dévoués, à leurs milliers de membres d'équipe dévoués et à leurs clients fidèles.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Information 1 132 pi² 5,87 $ CAD Loyer hypernet Déc. 2028
Services professionnels, scientifiques et techniques 1 403 pi² 3,57 $ CAD Loyer hypernet Avr. 2028
Hair & Nail Salon Services 1 132 pi² 2,48 $ CAD Loyer hypernet -
King Wing Hébergement et services alimentaires 1 716 pi² 3,10 $ CAD Loyer hypernet Déc. 2027
Détaillant 5 657 pi² 2,77 $ CAD Loyer hypernet Sept. 2027
Services 1 129 pi² 2,62 $ CAD Loyer hypernet Févr. 2028
Hébergement et services alimentaires 1 521 pi² 4,20 $ CAD Loyer hypernet Nov. 2024

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 4 260 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Cet espace commercial est situé dans le Shiloh Center, près de Hembree Lane à Windsor, Californie. L'unité se trouve dans un bâtiment indépendant de type "PAD", à proximité du magasin Walmart. Le centre lui-même couvre environ 344 000 pieds carrés et abrite de nombreux locataires, dont Walmart et Home Depot. L'autoroute génère un flux de circulation important à l'entrée de Hembree Lane, avec environ 25 000 voitures par jour.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1er étage 4 260 pi² Bureau/Commerce de détail - Maintenant

1er étage

Taille
4 260 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 4 260 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Cet espace commercial est situé dans le Shiloh Center, près de Hembree Lane à Windsor, Californie. L'unité se trouve dans un bâtiment indépendant de type "PAD", à proximité du magasin Walmart. Le centre lui-même couvre environ 344 000 pieds carrés et abrite de nombreux locataires, dont Walmart et Home Depot. L'autoroute génère un flux de circulation important à l'entrée de Hembree Lane, avec environ 25 000 voitures par jour.

Principaux détaillants à proximité

Grocery Outlet
Sourdough & Co.
Anytime Fitness
CrossFit

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
163-280-017
Évaluation du terrain
6 449 118 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 681 905 $ CAD
Évaluation totale
12 131 024 $ CAD
  • ID d’inscription: 28391196

  • Date de mise sur le marché: 2023-05-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6500 Hembree Ln, Windsor, CA 95492

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